Wunderschöne Drei-Parteien-Residenz in Bestlage - direkt am Feld, fußläufig zum Zentrum

Das Highlight dieses Drei-Parteien-Hauses ist der Ausblick über die angrenzenden Felder und auf den Taunus. Die Lage der Immobilie ist einzigartig und eine besondere Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe. Die weitläufige, historischen Altstadt, das Stadtzentrum oder der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, S- und U-Bahn sowie diverse Buslinien bringen Sie stressfrei nach Frankfurt, Bad Homburg oder weiter in den Taunus. Die Grundrisse der drei Wohnungen sind so angelegt, dass sich Ess- und Wohnraum über die komplette Etage verbinden. In den beiden identisch geschnittenen 112 m² Wohnungen im Ergeschoss und ersten Obergeschoss liegt die Küche zentral zwischen Wohn- und Essbereich und lässt sich über zwei gläserne Schiebetüren flexibel integrieren oder separieren. Bodentiefe Fenster- und Türen durchfluten die Räume mit Licht schaffen vom Sonnenaufgang über den Feldern bis zum Sonnenuntergang hinter dem Feldberg spektakuläre Blickachsen und schöne Panoramen. Licht und Weite prägen das Ambiente. Drei separate Räume können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die ca. 82 m² große Penthousewohnung besticht mit zwei wunderschön verbundenen Terrassen und gliedert sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und ein sehr privat hinter der Küche angelegtes Schlafzimmer mit En-suite-Bad. Die hochwertige Ausstattung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Vollholz-Parkettboden und stilvolle Einbauküchen sorgen für Komfort und das angenehme Wohngefühl im ganzen Haus. Jeweils ein zweites Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerraum ermöglichen jeder Einheit die praktische Organisation des Alltags. Direkt vor dem Haus befindet sich der Parkplatz mit insgesamt sechs Stellplätzen. Technisch ist die Immobilie durch das junge Baujahr gut aufgestellt. Solarthermie und Brauchwasserzisterne stehen für das nachhaltige Konzept und bieten eine zukunftsfähige Basis, weiterentwickelt zu werden. Das Haus ist überaus gepflegt. Dach, Regenrinnen, Pumpen und Haustechnik wurden regelmäßig gewartet. Mit dem Verkauf kann die Immobilie durch die existierende Teilungserklärung entweder in eine Wohneigentümergemeinschaft überführt werden oder ein Modell für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bleiben. Die beiden unteren Wohnungen sind aktuell vermietet. Ob für sich selbst oder als langfristige Investition in eine der begehrtesten Wohnlagen Oberursels - diese außergewöhnlich entwicklungsfähige Immobilie zwischen Urbanität, Zeitgeist und Natur pur ist eine einzigartige Gelegenheit. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.