Traumhaftes Anwesen im Landhausstil mit Parkgrundstück

Im idyllischen Ortsteil Mühlrath, eingebettet in ein parkähnliches, uneinsehbares Grundstück von beeindruckenden 3.029 m², erwartet Sie dieses außergewöhnliche Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und einer Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von rund 392 m². Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als exklusives Einfamilienhaus, stilvolles Zweifamilienhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Praxis/Büro. Das Haus wurde 1981 erbaut und 2021 mit viel Liebe zum Detail sowie hohem Anspruch an Qualität umfassend modernisiert: Die gesamte Elektrik inklusive aller Schalter und Steckdosen wurde erneuert, ebenso sämtliche Bäder und Gäste-WCs. Auch die Innenwände und Decken erstrahlen in frischem Glattputz. Vergrößerte und erneuerte Dachfenster von Velux bringen viel Tageslicht ins Haus, während die hochwertige KompoTherm-Aluminiumtür bereits im Eingangsbereich ein klares Statement für Stil, Komfort und Sicherheit setzt. Ein ganz besonderes architektonisches Highlight und das Herzstück des Hauses ist der charakteristische Turm, der dem Anwesen nicht nur einen einzigartigen Charme verleiht, sondern auch innen besondere Raumwirkungen erzeugt – ideal als Lesezimmer, Galerie oder ruhiger Rückzugsort. Die moderne Küche ist mit einem exklusiven Lacanche-Herd ausgestattet – ein Traum für alle, die Kochen zelebrieren. Zwei neue Kamine – im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer – sorgen für behagliche Stunden. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wasserenthärtungsanlage und eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung – durchdachte Technik für zeitgemäßes Wohnen. Ein Glasfaseranschluss sowie neu verlegte Wasser- und Stromleitungen im Garten runden die zukunftsfähige Infrastruktur ab. Im aufwendig und liebevoll gestalteten Außenbereich erwarten Sie ein 1,80 m tiefer Zierteich sowie ein beheizter Pool, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Vorbereitung zur Errichtung eines weiteren Badezimmers im Keller – inklusive aller Materialien – ist bereits erfolgt. Dieses Anwesen vereint Ruhe, Stil, Privatsphäre und höchste Wohnqualität auf einzigartige Weise – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch und Weitblick. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!