Exklusives Anwesen mit 1,2 Hektar

Gelegen im prestigeträchtigen Enklave von S'Agaró, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Wohnprojekt auf einem Grundstück von 12.248 m² zu entwickeln. Die bestehende Struktur von 453 m² bildet eine solide Grundlage, die als "weiße Leinwand" für eine umfassende Sanierung im High-End-Bereich betrachtet wird. Die Einstufung als rustikales Land des Grundstücks wirkt als strategischer Vorteil, der absolute Privatsphäre garantiert, indem er neue perimetrale Wohnbauten verhindert und eine exklusive und dauerhaft geschützte Umgebung sichert. Die derzeitige Aufteilung des Hauses erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ein großzügiges Volumen für eine Neugestaltung bietet. Das ursprüngliche Design von 1974 ermöglicht eine vollständige Umgestaltung der Innenräume, um offene Tagesbereiche zu schaffen, die den zeitgenössischen Luxusstandards entsprechen. Besonders hervorzuheben ist das untere Niveau, das eine unterirdische Garage von 301 m² beherbergt und eine außergewöhnliche Kapazität für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge, Boote oder spezialisierter Lagerräume bietet. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen privaten Pool von 128 m² und einen Sportplatz, Einrichtungen, die nach ihrer notwendigen Modernisierung einen erheblichen Mehrwert darstellen. Die Immobilie verfügt über Wasser-, Strom- und Heizungsversorgung mittels Wärmepumpe. Die geltende katalanische Stadtplanung erlaubt ausdrücklich die Sanierung und Erneuerung des bestehenden Gebäudes und bietet volle rechtliche Sicherheit für die Durchführung eines umfassenden Renovierungsprojekts. Im Bezirk Castell-Platja d'Aro gelegen, kombiniert dieses Anwesen die Ruhe einer privaten natürlichen Umgebung mit der Nähe zu den exklusiven Dienstleistungen der Costa Brava. Es ist ein strategisches Investitionsangebot für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz mit hohem Wert schaffen möchten und das Potenzial eines der größten und privatesten verfügbaren Grundstücke in der Region nutzen wollen.