Strategischer Industriekomplex auf Teneriffa

Wir präsentieren eine einzigartige Industriechance auf Teneriffa, ausgerichtet auf Investoren, Logistikbetreiber und Industrieunternehmen, die einen großmaßstäblichen Vermögenswert mit hoher Betriebskapazität und hervorragenden Expansionsmöglichkeiten suchen. Dieses Industrieensemble der Kategorie 4, errichtet auf einem Grundstück von 38.500 m 2, wurde konzipiert, um industrielle und logistische Tätigkeiten mit mittleren und hohen technischen Anforderungen aufzunehmen. Hervorzuheben ist insbesondere seine Auslegung für die Automobilindustrie, wobei mehrere kompatible industrielle Nutzungen zulässig sind (ausgenommen großflächiger Einzelhandel). Der Komplex weist eine Auslastung von sechzig Prozent auf und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen bebauter Fläche, logistischer Rangierfähigkeit und künftiger Entwicklungskapazität. Seine Konfiguration ermöglicht die Optimierung von Transport-, Lager- und Produktionsflüssen innerhalb eines etablierten Industrieumfelds. Einer der wesentlichen Differenzierungswerte des Objekts ist seine eigene Energieinfrastruktur, bestehend aus einer Hochspannungs-Transformatorstation und einer unabhängigen elektrischen Umspannanlage, die ausreichende Leistung für intensive Industrieprozesse sowie Betriebskontinuität gewährleistet. Darüber hinaus verfügt das Ensemble über eine Genehmigung als Kraftstoffabgabestelle, wodurch die wirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert werden und es zu einem strategischen Standort für Flotten, Schwerlogistik oder ergänzende Industriedienstleistungen wird. Die städtebauliche Planung erlaubt eine Höhenbebauung, mit der Möglichkeit, auf einem der Grundstücke zwischen 2 und 5 Geschosse zu entwickeln, wodurch das bebaubare Potenzial und die zukünftige Rentabilität des Objekts steigen.