A sidewalk borders a chain-link fence, lush trees, and a white house with a view of the blue ocean in the distance. [AI-generated text]

Grundstück mit Panoramablick auf Meer und Berge in Sant Cebrià de Vallalta

95.000 €

~640 m² Grundstücksfläche
Verfügbar ab November 2026

Beschreibung

Wunderschönes Baugrundstück in der Wohnsiedlung Can Palau in Sant Cebrià de Vallalta, in ruhiger Wohnlage und umgeben von Natur.

Das Grundstück verfügt über eine katasteramtliche Fläche von 640 m² und eine im Grundbuch eingetragene Fläche von 657 m². Nach den konsultierten städtebaulichen Vorschriften besteht ein theoretisches Bebauungspotenzial von bis zu 256 m² Geschossfläche, mit einer empfohlenen maximalen Grundflächenüberbauung von 192 m² und der Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten.

Eine Gelegenheit, ein individuell geplantes Zuhause zu gestalten und Privatsphäre, eine grüne Umgebung sowie Meerblick durch die Vegetation hindurch zu genießen.

Die städtebaulichen Parameter sind Richtwerte und unterliegen der Bestätigung durch die Gemeinde sowie der Grundstücksgeometrie und dem technischen Projekt.

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 515 44 44

Ihr:e Expert:in: Bruno Menezes

Engel & Völkers ID: W-04C6TO

Objektdetails

Objektart
Grundstück

Grundstücksfläche
~640 m²

Ort: Can Palau, Katalonien

Can Palau bietet ein ruhiges Wohnumfeld, umgeben von Natur und in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen der Region Maresme.

Nur wenige Minuten entfernt liegen Sant Pol de Mar mit seinen Stränden, Restaurants, Geschäften und dem Bahnhof der Linie R1. Die Naturlandschaft des Montnegre lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während die Yachthäfen der Umgebung zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Barcelona ist etwa 50 Minuten und Girona 45 Minuten mit dem Auto entfernt – eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an beide Städte.

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