Natur. Weitblick. Einzugsbereit. – Elegantes EFH mit ELW in Traumlage!

Es gibt Häuser, bei denen man zuerst Quadratmeter zählt. Und es gibt Häuser, bei denen man sich ziemlich schnell vorstellt, wie es wäre, hier zu leben. Dieses Einfamilienhaus gehört zur zweiten Kategorie.

Schon der Blick auf das Grundstück zeigt, was diesen Ort besonders macht: viel Grün, Weite und ein liebevoll angelegter Garten in voller Südausrichtung. Gewachsene Bepflanzung, Natursteinmauern und kleine Rückzugsorte schaffen ein besonderes Ambiente – perfekt, um sonnige Tage im eigenen Garten zu genießen.

Auch das Leben im Haus hört nicht an der Terrassentür auf. Terrasse und Balkon sind nach Südosten ausgerichtet – ideal, um den Tag draußen zu beginnen. Morgens der erste Kaffee in der Sonne, am Wochenende ein langes Frühstück auf der Terrasse und später ein paar Schritte weiter in den Garten: Die Außenbereiche sind hier nicht bloß eine Zugabe, sondern ein wichtiger Teil des Wohnens.

Das 1989 erbaute Haus selbst vermittelt einen ebenso gepflegten Eindruck. Es wurde über die Jahre nicht einfach nur bewohnt, sondern erhalten und immer wieder investiert. 2024 wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen. Die Ölheizung stammt von Ende 2019/Anfang 2020, bereits 2015 wurden die Geschossdecke sowie die Bereiche zwischen den Sparren gedämmt. Das Ergebnis ist ein Haus, das heute in einem sehr guten und einzugsbereiten Zustand dasteht. Auch an morgen wurde gedacht: Teilweise vorhandene Leerrohre schaffen Spielraum für spätere technische Erweiterungen.

Ein besonderer Mehrwert ist die Einliegerwohnung, denn sie schafft Freiraum für ganz unterschiedliche Lebensmodelle: für mehrere Generationen unter einem Dach, als eigener Bereich für größere Kinder, für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. So bleibt das Haus flexibel und kann sich auch an veränderte Lebenssituationen anpassen.

Auch praktisch ist bestens vorgesorgt: Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen weiteren Freistellplatz.

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