Exklusive Designer-Villa, Fertigstellung voraussichtlich Juli 2026

Sofort verfügbar: exklusive, neu gebaute Villa, fertiggestellt im Juli dieses Jahres, bezugsfertig, um den authentischen mediterranen Lebensstil zu genießen. In einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden gelegen, überzeugt diese Immobilie durch eine Architektur mit traditioneller Essenz, die mit Moderne verschmilzt. Die beeindruckende Fassade aus Naturstein, sorgfältig von Hand aus Abbruchstein gearbeitet, verleiht ihr einen einzigartigen, anspruchsvollen und zeitlosen Charakter. Das Haus steht auf einem vollständig ebenen Grundstück, wodurch die großzügigen Außenbereiche, Gärten und ein spektakulärer Pool von 4 x 8 Metern optimal genutzt werden können. Die hervorragende Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über Helligkeit und schafft warme, einladende Räume. Ein großer Mehrwert dieser Immobilie ist die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großen bodentiefen Fenster fluten das Haus nicht nur mit Tageslicht, sondern integrieren beide Bereiche harmonisch und ermöglichen eine visuelle und funktionale Kontinuität, die das Gefühl von Weite und Wohlbefinden verstärkt. Draußen macht eine vollständig ausgestattete Küche den Gartenbereich zu einem idealen Ort für Freizeit und Leben im Freien das ganze Jahr über. Die Immobilie verfügt zudem über versteckte, raumhohe Türen, die vollständig bündig mit der Wand abschließen und ein minimalistisches, durchgängiges Design schaffen, das die architektonische Reinheit der Räume unterstreicht. Aufteilung: Erdgeschoss: Offener Bereich mit 2,7 Meter hohen Decken, bestehend aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Design-Inselküche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer, separater Hauswirtschafts-/Waschbereich – ideal für den Alltag oder als zusätzliche funktionale Unterstützung. Obergeschoss: Diese Etage bietet eine ideale Aufteilung für das Familienleben. Sie umfasst die exklusive Master-Suite von ca. 30 m² mit begehbarem Ankleidebereich, Bad en suite und Zugang zu einem Balkon mit freiem Ausblick. Zusätzlich gibt es zwei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer, das diese Räume versorgt. Die Deckenhöhe beträgt 2,5 Meter und unterstreicht das Gefühl von Komfort und Großzügigkeit. Qualitäten und Ausstattung: Das Haus wurde für maximalen Komfort und Energieeffizienz konzipiert und verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus mittels Aerothermie-System, eine kanalgeführte Klimaanlage mit raumweiser Einzelsteuerung, automatisches Belüftungssystem, integrierte LED-Beleuchtung, einen Technikraum sowie eine separate Waschküche. Der Außenbereich ist auf Genuss ausgelegt, mit einer voll ausgestatteten Sommerküche neben dem Pool – ideal für Treffen und Abendessen im Freien. Die Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen und befindet sich in einem hochwertigen Wohnumfeld, was sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition macht.