Luxushotel auf dem Land und Veranstaltungsort in Brunyola

In Brunyola gelegen, verfügt dieses exklusive Landgut über 1.386 m² bebaute Fläche auf 85 Hektar Privatgrund und befindet sich nach einer umfassenden Modernisierung in tadellosem Zustand. Die schlüsselfertig betriebene Immobilie wird als ländliches Boutique-Hotel und Veranstaltungsort geführt, verfügt über eine gültige Touristenlizenz sowie ein genehmigtes, noch nicht ausgeführtes Architekturprojekt für einen unterirdischen Mehrzwecksaal. Damit bietet sie einen sofort rentablen Betrieb mit einer Nettomarge von über 41 % und nachgewiesenem Ausbaupotenzial.

Das Haupthaus umfasst auf drei Etagen 804 m² Nutzfläche und beherbergt elf Schlafzimmer mit individuellen Schlössern und Safes, mehrere Wohnzimmer mit Kamin, ein 76 m² großes Esszimmer sowie eine 64 m² große Wohnküche. Insgesamt verfügt das Anwesen über vierzehn Zimmer und acht Bäder mit einer Kapazität für fünfzig Gäste. Hinzu kommen drei unabhängige Apartments mit 80 m² und 70 m² Terrasse, ein 215 m² großes Verwalterhaus, ein 86 m² großer verglaster Veranstaltungspavillon sowie eine 57 m² große gewerbliche Cateringküche mit Kühlraum.

Die Ausstattung verbindet Parkett-, Steinzeug- und Steinböden mit Klimatisierung und hochwertiger Schreinerarbeit. Im Außenbereich befinden sich ein 160 m² großer Pool mit behindertengerechten Umkleiden, beleuchtete Tennis- und Padelplätze mit LED-Technik, ein Fußballplatz, ein Yogaraum sowie eine 61 m² große Veranda mit Grill. Das Anwesen gewährleistet dank einer 10-kW-Solaranlage, eines 18-kW-Generators, zweier Brunnen mit einem 4.000-Liter-Speicher und einer kombinierten Heizungsanlage vollständige technische Autarkie. Zudem sieht das genehmigte Projekt einen unterirdischen Komplex mit einem 100 m² großen Veranstaltungssaal und einer 47 m² großen Lounge vor.

Die Lage in La Selva bietet vollständige Privatsphäre, nur 25 Minuten vom Flughafen und der Stadt Girona, 45 Minuten von der Costa Brava und 80 Minuten von Barcelona entfernt. Aufgrund seiner etablierten Infrastruktur, der geschützten Touristenlizenz und der sofortigen Erweiterungsmöglichkeiten stellt dieses Landgut für Sie eine ideale Vermögensanlage dar, die sich an Hotelbetreiber und Veranstaltungsmanager im gehobenen Segment richtet.