Hier ist der Text stilistisch überarbeitet und korrigiert, um kleine Wiederholungen (wie die wiederholte Verwendung von „vollständig renoviert“, „bietet/bietend“ oder „hervorzuheben“) zu glätten, fehlende Akzente zu ergänzen (carpintería, bajolavabo, elegantes) und den Satzfluss zu verbessern, ohne auch nur ein einziges von Ihnen hinzugefügtes Detail zu verlieren.
Wir präsentieren diese herrliche Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von etwa 80 m², die vollständig mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen renoviert wurde. Sie befindet sich in einer ruhigen und emblematischen Straße des prestigeträchtigen Viertels El Arenal, nur wenige Schritte von der Stierkampfarena La Maestranza und der Uferpromenade des Guadalquivir entfernt. Ihre strategische Lage bietet das Privileg, im historischen Zentrum Sevillas in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Autoverkehr zu wohnen. Hervorzuheben ist, dass das Wohnungsniveau leicht erhöht liegt, etwa 40 bis 50 cm über dem Gehsteig, wodurch die visuelle Privatsphäre gegenüber dem Außenbereich deutlich verbessert wird. Die Immobilie besticht durch ihre offenen Räume mit modernem Design und zeitlosen Linien, bei denen Funktionalität und hoher Komfort im Vordergrund stehen.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein offenes und einladendes Konzept aus, das direkt an einen angenehmen privaten Innenhof anschließt. Die Außenfenster dieses Bereichs lassen sich vollständig öffnen, sodass beide Bereiche miteinander verschmelzen und der Innenhof zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers wird. Dadurch werden Querlüftung, Privatsphäre und eine hohe Helligkeit im gesamten Raum gewährleistet. Das Wohn-Esszimmer ist mit neuen Designmöbeln, einem Tisch für vier Personen, einem bequemen brandneuen Sofa und einem 55-Zoll-Smart-TV Samsung QLED ausgestattet. Die Küche ist dank ihrer klaren und eleganten Linien perfekt integriert und verfügt über verkleidete Markengeräte höchster Qualität (Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und integrierter Waschtrockner sowie einen Gasboiler für Stadtgas). Besonders hervorzuheben ist die praktische Arbeitsinsel, die sich ideal für Frühstück oder schnelle Mahlzeiten eignet und durch großzügigen Stauraum ergänzt wird.
Der Schlafbereich besteht aus zwei nach außen zur Gebäudefassade ausgerichteten Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein 150 × 200 cm großes Doppelbett mit hochklappbarem Bettkasten und brandneuer Matratze sowie über einen spektakulären maßgefertigten Ankleideraum mit acht Türen, Schuhschrank und integrierter atmosphärischer LED-Beleuchtung. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem 135 cm breiten Bett und einem großen Einbauschrank ausgestattet und bietet die notwendige Flexibilität, um als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt zu werden. Das ebenfalls vollständig renovierte Badezimmer besticht durch seine moderne Gestaltung und verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschtischunterschrank.
Im technischen Bereich verfügt die Immobilie über PVC-Fenster und -Türen mit hoher Wärme- und Schalldämmleistung. Die zur Straße gelegenen Fenster sind mit Gittern und einem Sicherheitsöffnungssystem ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über jeweils ein unabhängiges Klimagerät mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer.
Für die Unterbringung eines Fahrzeugs bietet die Umgebung Parkmöglichkeiten in den angrenzenden Straßen. Außerdem besteht die Möglichkeit, gegen einen zusätzlichen Aufpreis einen Stellplatz in einem nahe gelegenen Parkhaus anzumieten.
Diese Wohnung wird ausschließlich zur Langzeitmiete angeboten und ist sofort verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 1.650 € und beinhaltet die Gemeinschaftskosten sowie den Wasserverbrauch.