Bright living room with grey sofa, wooden coffee table, two armchairs, and a dining area with orange chairs. [AI-generated text]

Elegante, renovierte Wohnung mit Terrasse und Garage in Juan-les-Pins

510.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • ~10 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1961

Beschreibung

Ideale Lage im Herzen von Juan-les-Pins: Entdecken Sie diese 80 m² große, sehr gepflegte Wohnung, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten, durchgängigen Grundriss besticht.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem schönen Wohnbereich, der auf eine etwa 12 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse führt, die auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Sie besteht aus einer zum Wohnbereich offenen Küche, drei Schlafzimmern, davon zwei mit eigenem Bad. Das erste Schlafzimmer führt direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, während das zweite auf einen Balkon an der Rückseite geht. Ein drittes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad vervollständigen den Schlafbereich.

Nur wenige Schritte vom Strand, den Geschäften und Restaurants entfernt, bietet diese Adresse eine privilegierte Lage im Herzen des Badeortes.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage sowie einen Keller – ein seltenes und begehrtes Plus im Herzen von Juan-les-Pins.

Energieeffizienzdiagnose: 170 – C

Treibhausgasemissionen: 22 – C

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 830–1180 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 190 Einheiten, durchschnittliche jährliche Betriebskosten der Einheiten: 2100 Euro.

Verfahren: Überprüfung läuft.

Die inklusive Mehrwertsteuer berechneten Maklergebühren trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageTerrasseAufzugGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Alexia Cravat

Engel & Völkers ID: W-04BFE7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Terrassenfläche

    ~10 m²

  • Nutzfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1961

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Elektrische Heizung

Ort: Juan-les-Pins, Antibes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar.

Juan-les-Pins ist ein Badeort an der Côte d’Azur zwischen Antibes und Cannes, bekannt für seine feinen Sandstrände, die lebhafte Uferpromenade, seine Wassersportangebote und sein Jazzfestival. Der Ort bietet ein angenehmes und gefragtes Umfeld für Zweitwohnsitze.

In unmittelbarer Nähe zum Cap d’Antibes und zur Altstadt von Antibes profitiert Juan-les-Pins von einer idealen Lage im Herzen der französischen Riviera – mit einer perfekten Balance aus Dynamik, Eleganz und süßer Lebensart.

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