Für Geschichts- und Naturliebhaber

Engel & Völkers präsentiert exklusiv eine ganz besondere Immobilie mit jahrhundertelanger Geschichte: die Kartause von El Pedroso.

Es handelt sich um einen ehemaligen Gebäudekomplex, der mit der Kartause von Cazalla de la Sierra verbunden war und nach der Ansiedlung des Kartäuserordens in Andalusien gegründet wurde. Das Gebäude diente den Mönchen als Aufenthaltsort und zeitweiliger Rückzugsort und wurde hauptsächlich von den Laienbrüdern der Gemeinschaft verwaltet.

Überliefert ist, dass es Mitte des 16. Jahrhunderts von den Mönchen des Ordens des heiligen Bruno als landwirtschaftlicher Außenbetrieb der Kartause von Cazalla de la Sierra errichtet wurde. Die Erzeugnisse dienten der Versorgung sowohl der Mönche des Gutshofs als auch jener von Cazalla de la Sierra und Santa María de las Cuevas in Sevilla.

Die Immobilie liegt unmittelbar am historischen Ortskern von El Pedroso und bewahrt eine äußerst solide Architektur. Ihre dicken Lehm- und Bruchsteinmauern, die zahlreichen überwölbten Räume sowie die Überreste der Flügel des ursprünglichen Kreuzgangs belegen den ursprünglichen klösterlichen Charakter und die hohe Bauqualität des Komplexes. Im 18. Jahrhundert wurde das Gebäude um einen neuen, symmetrisch gestalteten Flügel erweitert – in einer Zeit des Wohlstands der Kartause von Cazalla. Aus dieser Erweiterung stammen die Loggia der neuen Fassade und ihr markanter Glockengiebel.

Neben dem Hauptgebäude ist die ehemalige Ölmühle erhalten, die später für den Dampfbetrieb umgebaut wurde. Von ihr sind der Industrieschornstein und der große runde Mühlstein erhalten. Nach der Desamortisation, der staatlich angeordneten Säkularisierung und Veräußerung kirchlichen Eigentums, ging das Anwesen in private Hände über; dabei wurden verschiedene Veränderungen vorgenommen, darunter die Pflasterung der Außenbereiche mit Granit.

Neben diesen beiden Hauptgebäuden verfügt die Immobilie über weitläufige Gärten, die als Ruhe- und Erholungsbereich dienen, sowie über ein kleineres Gebäude am Eingang, das zu einem kleinen, aber luxuriösen Apartment umgebaut wurde.

Darüber hinaus erlaubt die maximal zulässige Bebauung eine Erweiterung der bebauten Fläche um 284 m². Diese Fläche käme zu den derzeit vorhandenen 15 Zimmern und 2 Apartments hinzu.

Seit 2005 werden Maßnahmen zur Sicherung und Restaurierung des Komplexes durchgeführt, um seinen Verfall aufzuhalten und seine architektonischen sowie denkmalpflegerischen Werte wiederherzustellen. Gleichzeitig soll eine künftige Umnutzung als Landhotel ermöglicht werden. Das von dem renommierten Architekturbüro Cruz y Ortiz entwickelte Projekt, das auf dessen Website einsehbar ist, könnte künftigen Eigentümern zur Verfügung gestellt werden.

In diesem Zusammenhang ermöglicht die behutsame Sanierung eines historischen Gebäudes nicht nur die Bewahrung seiner Architektur, sondern auch die Wiedergewinnung eines Teils des Gedächtnisses der Gemeinde und dessen Belebung. Der Respekt, mit dem die Restaurierung begonnen wurde, zeigt sich unter anderem darin, dass das genannte Projekt vom Plenum des Rathauses von El Pedroso im Rahmen des Sonderplans genehmigt wurde (die Veröffentlichung im BOJA, dem Amtsblatt der Autonomen Gemeinschaft Andalusien, steht noch aus).

Die Nähe zu weiteren bedeutenden Orten der Sierra Norte sowie die gute Erreichbarkeit von Sevilla aus machen die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt, um eine landschaftlich und kulturell besonders vielfältige Region zu entdecken.

Die besondere Chance besteht darin, die Authentizität einer geschichtsträchtigen Immobilie, einen respektvollen architektonischen Eingriff und die wachsende Nachfrage nach Reisezielen mit eigenständigem Charakter miteinander zu verbinden und so architektonisches Erbe in einen zeitgemäßen Wert zu verwandeln, ohne auf die einzigartige Essenz zu verzichten.