A modern studio apartment with a dining area, bed, and kitchenette. A balcony is visible through sliding glass doors. [AI-generated text]

Ein Fuß in der Hauptstadt

345.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~29 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2025

Beschreibung

Als Investment in einer der begehrtesten Lagen Berlins überzeugt dieses City-Studio durch Qualität und Standortstärke. Kompakte Neubauwohnungen mit Balkon sind in Berlin-Mitte eine Rarität und entsprechend gefragt bei einer inter/nationalen Klientel. Auf rund 28 m² entfaltet sich im 2. Obergeschoss ein präzise komponierter Rückzugsort dank der klaren Handschrift von STUDIO MARS Berlin. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung ausgewählte Materialien verleihen der Einheit eine zeitlose Eleganz. Ein diskreter Baustein in einem der stabilsten Teilmärkte Berlins – mit klarer Ausrichtung auf Vermietbarkeit und Wert. + Eigentumswohnung im Neubauprojekt The MIND + 2. Obergeschoss + 1 Zimmer, 1 Duschbad + 1 Balkon + sorgfältig kuratierte Materialauswahl + optionale Möblierungspakete + Digitale Services & Concierge-App + Ideal für möblierte Vermietung + degressive Neubau AfA möglich 432/G1/E3/Eh2
Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projekte

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-432/G1/E3/Eh2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~29 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    71,4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme, Solarheizung

Ort: Mitte, Berlin

The Mind befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Mitte, in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Spree, Nordhafen und Hauptbahnhof. Eine Lage, die urbane Nähe mit wohltuender Distanz verbindet. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von renommierten Institutionen und großen Arbeitgebern wie der Charité, dem Bundeswehrkrankenhaus, Bundesministerien und internationalen Unternehmen. Diese hohe Arbeitsplatzdichte sorgt für eine konstant starke Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum - insbesondere nach kompakten, möblierten Einheiten für temporär tätige Fach- und Führungskräfte. Der Hauptbahnhof (sowie S-, U- und Tramlinien) sind in wenigen Minuten erreicht und somit wesentlicher Standortfaktor für eine international orientierte Käufer- und Mieterschaft.

Grundriss

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