Großzügige Doppelhaushälfte mit Photovoltaik und vielseitigem Raumkonzept in Wachtberg-Berkum

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 vereint großzügiges Wohnen, moderne Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf überzeugende Weise. Auf einer Wohnfläche von ca. 216 m² stehen fünf bis sechs Zimmer, zwei Bäder sowie drei Gäste-WCs zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 32 m² großen Südostterrasse, die den Wohnkomfort spürbar erweitert, und dem liebevoll gestalteten Garten mit zusätzlichem Grillplatz. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein geschlossenes Treppenhaus führt in das Obergeschoss, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Raum, der bei Bedarf wieder in zwei Zimmer unterteilt werden kann, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Praxis eröffnen. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Platzangebot um zwei Hobby- oder Spielbereiche. Auch der teilweise wohnlich ausgebaute, unterkellerte Bereich überzeugt mit einem Arbeitszimmer, mehreren großzügigen Kellerräumen und einer Waschküche mit direktem Gartenzugang. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher, einer modernen Gasheizung mit Wärmerückgewinnung, einem Regenwasserspeicher sowie einer Wallbox. Im Jahr 2020 wurden zudem Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie im derzeit als Praxis genutzten Raum installiert. Ein hochwertiger Kaminofen mit Koch- und Backfunktion, eine Garage mit Überlänge sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre unterstreichen den ausgezeichneten Pflegezustand dieser Immobilie. Das Haus präsentiert sich als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.