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Engel & Völkers Sevilla MMC

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W-02TVZG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Clara Mosquera

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Website
Engel & Völkers ID : W-02TVZG
Conil de la Frontera, Andalusien, Spanien

Moderne Villa mit Pool in Puntalejo - Conil

Preis
1.390.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer5
Wohnfläche237 m²
Grundstücksfläche702 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese neu erbaute, unabhängige Villa liegt in der ruhigen und exklusiven Urbanisation Fuente del Sol an der Bucht Puntalejo und bietet allen modernen Komfort, den Sie mit Familie und Freunden genießen können. Es besteht aus einem Zugang zum Grundstück, vor dem sich eine Pergola für zwei Parkplätze befindet, und auf der anderen Seite aus dem Eingang zum Haus und dem Garten mit Swimmingpool. Der Flur des Hauses ist ein großer, doppelt so hoher Raum, der von einem großen Fenster mit Blick auf den Garten und der modernen Treppe mit auskragenden Stufen dominiert wird. Das Herzstück des Hauses ist ein großer, direkt zum Garten hin offener Raum, in dem ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer organisiert sind. Daneben befindet sich die Küche, abgetrennt durch einen Schlosser im Industriedesign, der vollständig geöffnet werden kann, um ihn mit dem Esszimmer zu verbinden. Die moderne Küche verfügt über eine große Halbinsel und ist komplett ausgestattet. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei auf jeder Etage; alle verfügen über ein eigenes Bad und Einbauschränke; zusätzlich zu einer kostenlosen Toilette. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Wasch- und Lagerraum mit direktem Zugang nach draußen zu einem Wäscheständerbereich. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zu einem schönen Balkon mit Meerblick. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt von außen und führt hinauf zu einer großen Panorama-Dachterrasse, von der aus Sie einen schönen Blick auf die Meereslandschaft genießen können. Das Haus öffnet sich zum Garten durch ein großes 90-Grad-Fenster mit Blick auf den Garten und den spektakulären Pool. Es verfügt über LED-Beleuchtung und seine Tiefe erreicht 1,60 Meter. Der Garten verfügt über Gras und angelegte Blumenbeete mit frischen Palmen, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind. Das Haus kombiniert die Frische und Geräumigkeit seiner Räume in einer Gartenumgebung mit Komfort und modernem Design in allen Zimmern und bietet eine elegante und gemütliche Atmosphäre. Bei diesem exklusiven Haus handelt es sich um einen Neubau, der im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Das Haus verfügt über hervorragende Oberflächen und hocheffiziente Installationen, wie z. B. Hochleistungsschreinerei mit motorisierten Jalousien, eine zentrale Klimaanlage und Sonnenkollektoren für Warmwasser, die zusammen seine hervorragende Leistung erzielen Energiebewertung. A. Es verfügt außerdem über eine Vorinstallation für Fußbodenheizung und zum elektrischen Laden von Fahrzeugen. Zögern Sie nicht, vorbeizukommen und es zu entdecken.
Objekttyp

Villa

Zimmer

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Wohnfläche

237 m²

Gesamtfläche

238 m²

Grundstücksfläche

702 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe, Etagenheizung

Verbrauch von Endenergie

14.3 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Wasserlage

Conil de la Frontera : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Urbanisation Fuente del Sol ist ein einzigartiger Ort an der Costa de la Luz in Cádiz, neben Fuente del Gallo gelegen. Es liegt direkt am Meer auf der Klippe des Puntalejo Creek und dominiert eine wunderschöne Meereslandschaft und goldenen Sand sowie die frische Atlantikbrise. Es ist mit dem öffentlichen Stadtbus sowohl mit dem Zentrum von Conil als auch mit dem Yachthafen von Conil und den Buchten von Roche verbunden und bietet eine hervorragende Umgebung sowohl für das tägliche Leben mit der Familie als auch für den Urlaub mit Freunden, mit hoher Lebensqualität ohne Menschenmassen. zeichnet sich durch einen sehr ruhigen und exklusiven Stil aus. Die Urbanisation ist perfekt an die Autobahn A48 angebunden. Dieser strategische Punkt im Süden von Cádiz ist mit einem Bahnhof (San Fernando) und Flughäfen (Jerez, Gibraltar, Sevilla und Malaga) verbunden. Die Buchten von Conil sind ein idealer Ort zum Entspannen und für Wassersport oder Sportfischen. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße parallel zur Avenida de Castilla la Mancha, die die Urbanisation strukturiert, und senkrecht zur Avenida de Madrid und zum Arroyo del Quinto. Diese Lage bietet Ihnen eine zentrale Lage, aber dennoch viel Privatsphäre und Ruhe. Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Strand entfernt. Der Puntalejo Creek bietet eine außergewöhnliche Küstenlandschaft. Die Buchten von Conil sind ein außergewöhnlicher Ort, der das Meer und den Pinienwald vereint, nah am Charme und Erbe der Stadt Conil, einem Land mit einer großen Phishing-Tradition und einer Spezialität auf Roten Thun. Das milde Klima macht es zu einer attraktiven Umgebung, die man das ganze Jahr über genießen kann.

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Plaza Villasis, 2, 5ª Planta, 41003, Sevilla

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