Mediterrane Villa mit aktiver Ferienvermietungslizenz und großem Erweiterungspotenzial in Punta Grossa

Nur 100 Meter vom Meer entfernt, in einer der privilegiertesten und bestangebundenen Lagen Menorcas, befindet sich diese exklusive, vollständig renovierte freistehende Villa. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Privatsphäre, Rentabilität und ein bemerkenswertes Wertsteigerungspotenzial vereint. Auf einem sonnigen Grundstück in freier Lage errichtet, profitiert das Haus von einer Südausrichtung, die das ganze Jahr über für viel Tageslicht und höchsten Wohnkomfort sorgt. Umgeben von mediterraner Natur und nur wenige Minuten von Mahón entfernt, bietet die Villa die perfekte Kombination aus Ruhe, Meeresnähe und ganzjährig verfügbaren Dienstleistungen. Ein besonderer Vorteil ist das hervorragende Wohnumfeld mit Supermärkten sowie einer sorgfältig ausgewählten Auswahl an Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar und ganzjährig geöffnet sind – eine Seltenheit in vielen Teilen der Insel. Die Villa wurde für ein Leben im mediterranen Stil konzipiert und verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit traditionellem Holzofen für Brot und Pizza, einer großen gemauerten Grillanlage sowie mehreren Aufenthaltsbereichen im Freien, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden sind. Die Immobilie umfasst 174 m² bebaute Fläche, verteilt auf ein elegantes Haupthaus und ein vollständig ausgestattetes, unabhängiges Gästehaus. Die Innenräume wurden zwischen 2023 und 2026 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien, leistungsstarken Schreinerarbeiten, erneuerten Installationen und kompletter Ausstattung versehen. Im Außenbereich beeindrucken ein neu errichteter Salzwasserpool, großzügige Terrassen, Chill-out-Bereiche, gewachsene Gärten mit Obstbäumen und jahrhundertealten Exemplaren, ein produktiver Gemüsegarten sowie zahlreiche private Rückzugsorte, die den authentischen Charakter Menorcas widerspiegeln. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine gültige Ferienvermietungslizenz – ein zunehmend seltenes und begehrtes Merkmal auf Menorca, das sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Ein einzigartiger Mehrwert Neben ihrem hervorragenden Zustand und ihrer aktuellen Rentabilität bietet die Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial durch bestehende Aufstockungsrechte und die Möglichkeit, die bebaubare Fläche zu erweitern. Dadurch können zusätzliche Räume oder Wohnbereiche mit Meerblick geschaffen werden, was den langfristigen Wert der Investition erheblich steigert. Eine außergewöhnliche Residenz, die Lage, Privatsphäre, touristische Rendite und Wachstumspotenzial in einem der exklusivsten und begrenztesten Immobilienmärkte des Mittelmeerraums vereint. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine prestigeträchtige Immobilie mit Zukunftsperspektive auf Menorca suchen.