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Sehr gepflegter Bungalow auf einem Traumgrundstück am Weiher

485.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~226 m² Gesamtfläche
  • ~133 m² Wohnfläche
  • ~2.450 m² Grundstücksfläche
  • ~24 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Der gepflegte Kampa-Bungalow und das grüne, direkt an einen Weiher grenzende Grundstück schaffen ein besonderes Zuhause.

• Kampa-Haus mit Thermo-Energiesparwänden und Vollklinker außen

• Parkettboden in Wohn-/Esszimmer, Fliesenboden in Küche, Bädern, Speisekammer und HWR, Teppichboden in den Schlafzimmern

• Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden rundum

• Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche, Herdabluft und Speisekammer

• Zwei Bäder (Dusche, Dusche und Wanne)

• Glasfaseranschluss

• Deckenspots in Diele, Bädern und Wohnzimmer

• Fachwerkraumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer

• Zukunftsfitter Kaminofen

• Ausbaupotential im Dachboden

• Photovoltaikanlage (2025)

• Dach gereinigt und versiegelt (2024)

• Sauganschluss Sammelgrube (2025)

• Zwei Außenkameras

• Garage (ca. 25 m²)

• Einfriedung mit elektrischem Tor

• Grundstück endet an einem Weiher

Ausstattung
GarageGartenTerrasseKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Natasha Parnicki

Engel & Völkers ID: W-0481PX

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~226 m²

  • Wohnfläche

    ~133 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.450 m²

  • Terrassenfläche

    ~24 m²

  • Nutzfläche

    ~93 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    76.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Solarheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Klein Schulzendorf, Trebbin

Das hier angebotene Anwesen steht umgeben von weiteren schönen und gepflegten Häusern in Klein Schulzendorf, einem Ortsteil der Stadt Trebbin, inmitten einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Seen, Wäldern und Feldern. Der Ort ist geprägt von einer idyllischen Lage, die perfekt für Menschen geeignet ist, die die Natur und die Vorzüge eines ruhigen Lebens abseits der Hektik der Großstadt schätzen. Hier leben etwa 600 Einwohner. Der Ort verfügt über einen Gasthof, ein Hotel, eine Bäckerei, eine Tankstelle mit Shop-Angebot sowie eine Kita und liegt verkehrsgünstig nur 2 km südlich von Trebbin und etwa 800 Meter östlich der Bundesstraße B 101, die eine schnelle Anbindung nach Berlin und in das südliche Brandenburg ermöglicht. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Fachärzte und eine Apotheke) fahren die Einwohner in das direkt benachbarte, nur 2,5 km entfernte Kerngebiet der Stadt Trebbin. Hier gibt es auch Restaurants, gemütliche Cafés und den Bahnhof. Schulkinder aus Klein Schulzendorf besuchen die Trebbiner Grundschule. Der tägliche Transport wird über Schulbusse abgesichert. Für höhere Schulabschlüsse (Gesamtschule oder Gymnasium) pendeln Jugendliche je nach Wahl nach Trebbin, Ludwigsfelde oder Luckenwalde. Trebbin liegt knapp 26 km südlich der Berliner Stadtgrenze und lässt mit seiner sehr guten Regionalanbindung die Hauptstadt bequem in den täglichen Lebensrhythmus integrieren. Von hier erreichen Sie mit der Regionalbahn in nur ca. 24 Minuten den Berliner Hauptbahnhof und vom Bahnhof Ludwigsfelde Struveshof bringt Sie die Bahnlinie RB22 in 18 Minuten direkt zum Flughafen BER. Die Autobahn A10 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Berlin und Potsdam.

Grundriss

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