Eine neue Lebensqualität am Meer in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft. Neubau verfügbar ab 2027.
Ein besonders energieeffizientes Zuhause wird nicht einfach gebaut, um Stromkosten zu sparen. Der niedrige Verbrauch ist lediglich eine Folge davon. Sein wahrer Wert liegt in der außergewöhnlichen Lebensqualität, die es der ganzen Familie bietet. Wir sind daran gewöhnt, dass sich das Haus im Sommer aufheizt, im Winter abkühlt und der Komfort von Klimaanlage oder Heizung abhängt. Hier funktioniert alles anders. Selbst während der langen, heißen mediterranen Sommer hält das Haus eine stabile, angenehme Temperatur – mit frischer, sauberer Luft im Inneren. Ohne Schwüle, Zugluft oder abrupte Temperaturschwankungen lässt es sich besser atmen und wirklich gut schlafen. Man kann sich vollkommen erholen und zu jeder Tageszeit denselben Komfort genießen, unabhängig vom Wetter draußen. Stille, frische Luft und eine angenehme Temperatur werden Teil des Alltags. Das ist das Wesen des PASSIVHAUS-Konzepts: eine gesunde, behagliche Umgebung zu schaffen und sie mit minimalem Energieverbrauch aufrechtzuerhalten. Hinzu kommen außergewöhnlich niedrige CO₂-Emissionen, sodass Sie diesen Komfort genießen und gleichzeitig dazu beitragen, eine lebensfreundliche Umwelt für Ihre Kinder in der Zukunft zu bewahren.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Master-Suite mit 41 m², Ankleidezimmer, Bad und privater Terrasse. Das Herzstück des Hauses ist ein 58 m² großer offener Bereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und die vollständig ausgestattete Küche mit Kochinsel harmonisch ineinander übergehen. Vom geräumigen Eingangsbereich eröffnet sich der Blick aufs Meer; von nahezu allen Räumen und Terrassen aus können Sie das Meer und die malerischen Küstenhügel genießen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer auf Gartenebene haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und schaffen so eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein vollständig ebenes Grundstück, nur 150 Meter von den herrlichen Stränden El Morer und Cala Roca Grossa entfernt, zwischen grünen Küstenhügeln und direkt am Naturpark, zugleich nur wenige Minuten vom Zentrum von Sant Pol de Mar entfernt – eine echte Rarität an der Costa del Maresme.
Das Projekt basiert auf einer detaillierten energetischen Modellierung und befindet sich derzeit im Audit, um die Einhaltung der Passivhaus-Anforderungen zu überprüfen. Hochwertige Wärmedämmung, Dreifachverglasung, Aerothermie, eine mechanische Lüftung mit doppeltem Luftstrom und Wärmerückgewinnung, verstellbare Außenjalousien, eine Klimatisierung in fünf Zonen, Gebäudeautomation und eine eigene Photovoltaikanlage arbeiten integriert zusammen und sorgen für thermischen und akustischen Komfort, saubere Luft sowie einen außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch.
Ebenso viel Sorgfalt wurde auf die Innenräume, die Materialien und die Außenbereiche verwendet. Das „zeitlose“ Konzept mit Naturkeramik, Marmor, Holz und weiteren hochwertigen Materialien schafft eine ruhige Atmosphäre jenseits kurzlebiger Trends und bewahrt die Attraktivität der Immobilie als langfristige Investition. Der Garten führt diese Philosophie mit einheimischen mediterranen Pflanzen fort, die die Villa harmonisch in die Landschaft integrieren. Ein eigener 80 Meter tiefer Brunnen, für den die Entnahme von bis zu 372 m³ Wasser pro Jahr genehmigt ist, gewährleistet eine unabhängige Versorgung für die Bewässerung.
Die Villa befindet sich in der abschließenden Bauphase und liegt an einem Standort, der das Leben am Meer mit guten Verbindungen nach Barcelona und Girona verbindet. Die Strände, die Strandpromenade, das historische Zentrum von Sant Pol de Mar, der Bahnhof und die Waldgebiete sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Meerblick, das großzügige ebene Grundstück, die zeitgenössische Architektur und die fortschrittlichen technischen Lösungen machen diese Neubauresidenz zu einem praktisch einzigartigen Angebot an der Costa del Maresme.