Ein urbanes Refugium mit Seele und Außenbereichen in Sant Boi

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses Haus in einer der ruhigsten und zugleich am besten angebundenen Lagen von Sant Boi de Llobregat. Diese Immobilie ist ein wirklich besonderes Stück. Es handelt sich nicht um die typische Wohnung, sondern um ein Duplex (Einfamilienhaus-ähnlich), das durch seine intelligente Aufteilung auf zwei Etagen besticht, die über eine schöne Innentreppe verbunden sind – ideal für alle, die die Unabhängigkeit eines Hauses suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten. Mit einer soliden historischen Substanz, die bis zu ihren Ursprüngen im Jahr 1909 zurückreicht, verbindet die Immobilie den Charme des Authentischen mit außergewöhnlichem Potenzial, um das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten. Beim Überschreiten der Schwelle empfängt uns das Erdgeschoss mit einem auf den Alltag ausgerichteten Konzept: Tagesbereich: Ein einladender Eingangsbereich führt zu einem großzügigen, separaten Arbeitszimmer (perfekt für Homeoffice) sowie zu einem voll ausgestatteten Badezimmer. Das Herz des Hauses: Wohnzimmer und Wohnküche gehen fließend ineinander über. Stellen Sie sich Abendessen mit Freunden oder Familien-Sonntage vor, an denen Sie kochen und sich in einem offenen Raum austauschen. Ihre private Oase: Von dieser Etage gelangt man direkt zum Highlight: ein spektakulärer, rückwärtiger Patio von über 40 m2 zur exklusiven Nutzung. Ein intimer Ort für Sommer-Barbecues, einen urbanen Garten oder einfach zum Entspannen mit einem Buch im Freien. Im ersten Obergeschoss betreten wir den Ruhebereich, einen Ort absoluter Gelassenheit: Er verfügt über einen Verteilerflur, zwei helle Doppelzimmer und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer. Charmante Morgen: Von dieser Etage aus gelangt man auf eine private Terrasse von 13 m2 mit überdachtem Bereich. Ein idyllischer Platz, um den ersten Kaffee am Morgen im Pyjama zu genießen und frische Luft zu atmen, bevor der Tag beginnt. Engel & Völkers weist darauf hin, dass dem Käufer Honorare in Rechnung gestellt werden können.