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Backyard view of a house with a tiled roof, large glass sliding doors, a wooden deck, and a green lawn under a clear blue sky. [AI-generated text]
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Ein Zuhause mit besonderem Charme

365.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~184 m² Wohnfläche
  • ~519 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1985

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie eine besondere Immobilie, die durch ihre großzügige Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie linker Hand das Gäste WC erreichen. Da die Immobilie in Hanglage errichtet wurde, befindet sich geradeaus bereits der Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich, in dem Sie helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten erwarten. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an und ermöglicht eine praktische Gestaltung des Alltags. Über zwei kleine Stufen erreichen Sie den weitläufigen Wohnbereich, dessen offene Gestaltung und fließende Übergänge ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Beide laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Treppe im Wohnbereich führt hinauf zur Galerie, die den Räumlichkeiten zusätzliche Weite und Offenheit verleiht. Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Spitzboden, der sich hervorragend als zusätzliche Abstellfläche eignet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche. Durch ihren eigenen Außeneingang eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch drei direkt am Haus gelegene Garagen, die komfortable Parkmöglichkeiten schaffen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen und dem besonderen Charakter dieser Immobilie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Ihr:e Expert:in: Julia Waaks

Engel & Völkers ID: W-04BYSJ

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    3

  • Wohnfläche

    ~184 m²

  • Grundstücksfläche

    ~519 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    174,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Unna, Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie befindet sich in Unna Mühlhausen, einem ruhig gelegenen, ländlich geprägten Ortsteil der Kreisstadt Unna. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen und profitieren zugleich von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Unna und den benachbarten Ortsteilen. Auch Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Unnaer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist gut erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie zudem bequem nach Dortmund. Die gute regionale Anbindung macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zum wirtschaftlich bedeutenden Ruhrgebiet verbinden möchten.

Grundrisse (3)

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