Engel & Völkers
Modern white house with palm trees under a clear blue sky. The house has a wooden deck and a white patterned facade.

Moderne Villa in außergewöhnlicher Lage

2.350.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~696 m² Gesamtfläche
  • ~437 m² Wohnfläche
  • ~997 m² Grundstücksfläche
  • ~260 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Moderne Villa in außergewöhnlicher Lage, Las Rocas San Diego zwischen Cádiz und Málaga. Nur wenige Minuten von der exklusiven Gegend von Sotogrande, zehn Minuten vom Hafen von Algeciras und dem Flughafen von Gibraltar entfernt. Las Rocas ist ein kleines Gebiet der Gemeinde San Roque an der Grenze zu Manilva, Estepona und Marbella. Aufgrund seiner Orographie ist es eine ruhige Gegend in voller Entwicklung. Projekt, um ein Ort zu werden, um seine wundervolle Aussicht und Ruhe zu genießen. Villa mit vier Schlafzimmern in einem gepflegten, modernen und funktionalen Design. Die Villa besteht aus drei effizient verteilten Ebenen. Der erste Stock ist mit einem innovativen lasergeschnittenen Aluminiumrahmen ausgestattet. Um das Gefühl zu vermitteln, in einem tropischen Dschungel zu sein, wurde zur Verstärkung des Effekts das gleiche Material für die Außenbeleuchtung verwendet. Mit der Garantie eines Designs, dass es überall im Haus, wo Sie sich befinden, ein Fenster oder einen offenen Raum gibt, um die Aussicht, den Außenbereich des Hauses, den Garten usw. zu genießen. Außerdem verfügt es über einen Innen- und einen Außenpool mit ein Spa und ein Fitnessstudio. Die besten Materialien, Porcelanosa-Marmor, Miele-Geräte in der offenen Küche. Sonnenkollektoren und Energieklassifizierung A, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Photovoltaikmodule unter Verwendung von nachhaltigem Material unter anderem. Gut geplanter Garten, der nur so angelegt ist, dass sich das Haus je nach Jahreszeit in die wechselnde Natur einfügt. Genuss für die Sinne.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolUnverbaute AussichtSaunaMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Sotogrande

Ihr:e Expert:in: Antonia Sanchez

Engel & Völkers ID: W-02LPKD

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~696 m²

  • Wohnfläche

    ~437 m²

  • Grundstücksfläche

    ~997 m²

  • Terrassenfläche

    ~260 m²

  • Nutzfläche

    ~371 m²

  • Gartenfläche

    ~997 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Punta Chullera, San Roque

Las Rocas ist einer der wenigen Orte, an denen Sie einen Panoramablick auf das Alboranische Meer, Gibraltar und Afrika genießen können. Es liegt auch strategisch günstig zwischen den besten Orten von Cádiz, Campo de Gibraltar, Sotogrande und Valle del Guadiaro. Marbella nur 40 Minuten. Las Rocas ist ein Gebiet im Expansionsprozess, das aufgrund seiner erschwinglichen Preise die Aufmerksamkeit vieler Interessenten auf sich zieht, wenn Sie gleichzeitig Raum und Natur genießen möchten. Eine Villa mit Pool, Garten und den Vorteilen der nahe gelegenen und ausgezeichneten Golfplätze, des Polofelds und aller Arten von Wassersportarten, Pferdesport usw. ist ein Luxus, den es nur in dieser Gegend gibt. Ein Gebiet, das Schönheit, Ruhe und Zugang zu allen Arten von Freizeit, Kultur und Sport bietet.

Grundrisse (3)

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