Premium-Wohnung für Investoren nahe dem Retiro

Außergewöhnliche Immobilie mit 195 m² bebauter Fläche (175 m² Wohnfläche), außenliegend und mit doppeltem Zugang, gelegen in einer ruhigen und eleganten Straße nur wenige Schritte vom Retiro-Park und dem Einkaufsviertel von Goya entfernt. Die Immobilie besticht durch Großzügigkeit und natürliches Licht; die Raumaufteilung ist frei von tragenden Wänden und ermöglicht hohe Gestaltungsfreiheit sowie eine flexible Neuaufteilung. Die Konfiguration erlaubt mindestens 4 Zimmer als Suiten, zudem ist ein Abstellraum inbegriffen, und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für alle, die Werthaltigkeit, sofortige Rendite und eine Prime-Lage suchen – sowie perspektivisch eine Premium-Wohnung. In einem klassischen, bestens gepflegten Gebäude aus den 1960er-Jahren mit repräsentativem Eingangsbereich gelegen, besteht die Möglichkeit eines Garagenplatzes in einem benachbarten Gebäude, was Wert und Komfort zusätzlich erhöht. Investitionsmöglichkeit mit garantierter Rendite: Das Objekt wird mit einer jährlichen Rendite von 5 % übertragen, abgesichert durch einen Mietvertrag. Der derzeitige Eigentümer bleibt als Mieter für bis zu eine zu verhandelnde Anzahl von Jahren, zahlt die Mieten monatlich und im Voraus (7.895 €/Monat) und gewährleistet damit Stabilität und sofortigen Investment-Return. Ein Unikat hinsichtlich Lage, Licht und Wertsteigerungspotenzial, ideal für Investoren, die einen soliden, rentablen Vermögenswert in einer der begehrtesten Lagen Madrids suchen. Für weitere Informationen oder zur Anforderung von Grundrissen und Fotoreportage kontaktieren Sie uns. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.