Panoramablick auf Barcelona | Wohnung von 2022 mit Pool und Parkplatz in El Clot

690.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~90 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2022

Beschreibung

Spektakuläre Wohnung in einer der begehrtesten Wohnanlagen von El Clot, gelegen in einem der obersten Stockwerke und mit beeindruckendem Panoramablick über Barcelona.

Die Immobilie zeichnet sich dank ihrer Südostausrichtung und der großen dreifach verglasten Fenster durch hervorragende Helligkeit den ganzen Tag über aus. Sie verfügt über einen etwa 9 m² großen Balkon mit privilegiertem Blick auf die Meridiana, den Torre Agbar und die Sagrada Família.

Die 2022 errichtete Wohnanlage bietet eine hochwertige Ausstattung und eine hohe Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über eine aerothermische Wärmepumpe und Fußbodenheizung – eine Kombination, die das ganze Jahr über hohen thermischen Komfort und einen optimierten Energieverbrauch gewährleistet. Außerdem gibt es eine kanalisierte Klimaanlage sowie dreifach verglaste Fenster, die die Wärme- und Schalldämmung verbessern.

Der Grundriss wurde sorgfältig geplant, um das natürliche Licht und die hohen Decken optimal zu nutzen. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, zwei nach außen liegende Doppelzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich ein spektakulärer Gemeinschaftsbereich mit Swimmingpool und Panoramablick über ganz Barcelona – ein idealer Ort, um die Umgebung und das Klima der Stadt zu genießen.

Im Preis sind ein leicht zugänglicher Stellplatz für Auto und Motorrad sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge enthalten.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Xavier Esteve

Engel & Völkers ID: W-04BWFT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~90 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Nutzfläche

    ~79 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    23 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sant Martí, Barcelona

El Clot ist eines der charaktervollsten Viertel Barcelonas und wurde von Time Out international als eines der besten Viertel der Stadt ausgezeichnet. Im Stadtbezirk Sant Martí gelegen, verbindet es eine ruhige, wohnliche Atmosphäre mit einem ausgezeichneten Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung mit U-Bahn, Bus und Zug. Der Bahnhof El Clot-Aragó ist nur wenige Minuten entfernt; von dort erreicht man den Flughafen direkt in etwa 30 Minuten.

Nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt befindet sich die Carrer de Rogent, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen des Viertels, neben dem historischen Mercat del Clot. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Bildungsangebot und ist ideal für Familien.

Ein authentisches und ruhiges Viertel mit perfekter Verkehrsanbindung und allem, was man braucht, um Barcelona direkt vor der Haustür zu genießen.

Grundriss

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