El Born erleben: Authentizität, Charakter und Seele in dieser charmanten Wohnung

335.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~59 m² Gesamtfläche
  • ~59 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer der charaktervollsten Straßen von Sant Pere gelegen, vermittelt diese Wohnung eine besonders authentische Art, Barcelona zu erleben: historische Gebäude, Räume mit Persönlichkeit und jene unverwechselbare Atmosphäre, die man nur im alten Stadtkern findet. Die Wohnung befindet sich in einem echten vierten Obergeschoss und profitiert dadurch von einer angenehmen Offenheit, viel Licht und einem schönen Gefühl von Privatsphäre – ein klarer Mehrwert in diesem Teil der Ciutat Vella. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen, einladenden Raum, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch ineinander übergehen und ein Zuhause mit Leichtigkeit und urbanem Charme schaffen. Freiliegende Balken, weiß gestrichenes Ziegelmauerwerk und das ausgewogene Zusammenspiel zwischen originalen Details und einer praktischen Renovierung verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Ausdruck. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit Wärme, Charakter und einer entspannten, städtischen Eleganz. Der Grundriss umfasst zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich, sowie ein En-suite-Bad. Damit eignet sich die Wohnung ideal für ein Paar oder für alle, die inmitten der Stadt ein erstes Zuhause mit echter Persönlichkeit suchen. Die bodentiefen Türen zur Straße schaffen eine schöne Verbindung zum Viertel und bringen ein angenehmes, natürliches Licht in den Hauptwohnbereich. Bezugsfertig und voller Atmosphäre ist dies ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur Quadratmeter: Authentizität, ein echtes Gefühl für den Ort und die stille Schönheit eines Apartments mit Seele. Eine charmante Wohnung mit echter Barcelona-Essenz in einer der stimmungsvollsten Lagen der Altstadt. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystem
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Oscar Uzcategui

Engel & Völkers ID: W-049A7U

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~59 m²

  • Wohnfläche

    ~59 m²

  • Nutzfläche

    ~56 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    130 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ciutat Vella, Barcelona

Mitten im Herzen Barcelonas, im begehrten Umfeld von Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage zwischen El Born, Via Laietana und Arc de Triomf – in einem der charaktervollsten, geschichtsträchtigsten und lebendigsten Viertel der Innenstadt. Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt befinden sich einige der bedeutendsten und beliebtesten Orte dieses Teils von Barcelona, darunter der Palau de la Música Catalana, der Mercat de Santa Caterina, der Passeig del Born sowie die gesamte Achse rund um Arc de Triomf, die zudem eine sehr angenehme Verbindung zum Parc de la Ciutadella bietet und die hohe Lebensqualität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. In Richtung Via Laietana und zum historischsten Teil der Altstadt ist die Wohnung hervorragend an das Gotische Viertel, die Kathedrale, Plaça Catalunya und die wichtigsten Einkaufsstraßen im Zentrum angebunden. In der entgegengesetzten Richtung, hin zu Arc de Triomf und Ciutadella, öffnet sich das Umfeld mit mehr Weite, Grünflächen und einer sehr bequemen Verbindung zu weiteren zentralen Punkten der Stadt. Sant Pere und El Born bilden zusammen eines der attraktivsten Quartiere der Ciutat Vella für alle, die Barcelona aus einer authentischen, dynamischen und wirklich urbanen Perspektive erleben möchten. Die Straßen verbinden historische Architektur, lokalen Handel, eine ausgezeichnete Gastronomieszene, kulturelles Leben und eine gewachsene Nachbarschaftsatmosphäre, die sowohl bei nationalen als auch bei internationalen Käufern besonders geschätzt wird. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu den Metrostationen Arc de Triomf (L1), Urquinaona (L1 und L4) und Jaume I (L4) sowie zahlreichen Buslinien, die eine bequeme Verbindung mit dem Eixample, Plaça Catalunya, Passeig de Gràcia, dem Strandbereich und dem übrigen Barcelona ermöglichen.

Grundrisse (2)

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