Engel & Völkers präsentiert: Exklusives Herrenhaus im andalusischen Design im Herzen von Osuna

Nur wenige Schritte von einer der emblematischsten Straßen Osunas entfernt gelangt man zu dieser hervorragenden Immobilie, deren meisterhafte umfassende Sanierung im September 2005 unter der Federführung des renommierten Architekten Salvador Cejudo Ramos abgeschlossen wurde. Das Haus verfügt über eine anrechenbare bebaute Fläche von 324 m², verteilt auf drei Etagen. Dieses architektonische Juwel verbindet auf perfekte Weise den klassischen andalusischen Charme mit höchstem zeitgenössischem Komfort und besticht durch die Noblesse seiner Materialien, wie Terrakottaböden und Decken mit wiederverwendeten Holzbalken aus dem 19. Jahrhundert.

Hauptebene: Das Herz des Hauses: Auf der Hauptebene befindet sich ein eleganter Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumen des Hauses bietet. Dieser zentrale Kern ist dank des direkten Zugangs zu einem Innenhof außergewöhnlich lichtdurchflutet; gekrönt wird er von einer spektakulären verglasten Überdachung im Dach, die sehr viel Tageslicht hereinlässt. Zu einer Seite hin fließt der Raum in ein großes Wohnzimmer mit Fensterfronten, gefolgt von einem großzügigen Aufenthaltsbereich, ideal für Mahlzeiten, da er direkt an die Küche anschließt und wiederum mit dem Patio verbunden ist. Die Küche ist sehr geräumig und verfügt über eine Speisekammer, perfekt zur Aufbewahrung alles Notwendigen für die Zubereitung sämtlicher Mahlzeiten. Im Patio befindet sich zudem ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC. Unter der Treppe wurde ein praktischer Stauraum bzw. Abstellraum geschaffen, ideal für den Alltag.

Erste Etage: Privatsphäre und Erholung: In der ersten Etage befinden sich die Schlafzimmer in perfekter Aufteilung; die Gestaltung wurde darauf ausgerichtet, den Raum zu optimieren und ein Leben mit absolutem Komfort zu gewährleisten. Alle Zimmer verfügen über große Einbauschränke, innen mit Holz ausgekleidet, für ein makelloses Finish. Auf der einen Seite erreicht man das majestätische Hauptschlafzimmer über einen eigenen privaten Ankleideraum. Diese Suite hat Fenster zum Patio, um Licht hereinzulassen, ein vollständig ausgestattetes eigenes Bad sowie eine Tür zu einer großzügigen Außenterrasse im Patio, die wiederum mit dem Flügel der übrigen Zimmer verbunden ist. Auf der anderen Seite befinden sich zwei geräumige Zimmer mit großen Fenstern, ergänzt durch ein großes Bad mit eigener Dusche.

Zweite Etage: Vielseitigkeit und einzigartige Räume: In der zweiten Etage findet sich ein perfekt gestalteter, an jede Anforderung anpassbarer Bereich, sei es als Büro, großzügige Relax- oder Wohnzone, Spielzimmer usw. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das letzte Schlafzimmer, wiederum mit eigenem voll ausgestattetem Bad, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Treppe dieser Ebene führt auch zu einem Außenbereich, der mit einem sehr großen Abstellraum (19,20 m²) verbunden ist, in dem mehrere technische Einrichtungen und Installationen des Hauses diskret untergebracht sind.

Qualität, Komfort und technische Dokumentation: Obwohl das Haus im absoluten Zentrum von Osuna liegt, bietet es eine Oase völliger Ruhe. Dank der ausgezeichneten Bauqualität, bei der alle Außenfenster mit Doppelverglasung ausgeführt sind, wird völlige Geräuschfreiheit und eine optimale Wärmedämmung gewährleistet. Es ist eine äußerst helle Immobilie dank der großen Fensterflächen und des herrlichen zentralen Patios. Für zusätzliche Sicherheit und Transparenz beim Erwerb werden Pläne der umfassenden Sanierung des Hauses mit allen Details zu Elektrik, Sanitär und weiteren technischen Installationen bereitgestellt. Es ist eine perfekte Immobilie für jede Nutzung, sei es für eine Familie als Hauptwohnsitz oder für anspruchsvolle Reisende, die einen hervorragend angebundenen Ort schätzen.