Engel & Völkers
A vacant lot with green shrubs and trees on a hillside under a blue sky. The Engel & Volkers logo is superimposed on the image.

Oasi Residential - Grundstück 990m² Vollständig Ausgestattet

36.630 €
  • ~990 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert dieses exklusive Grundstück von 990 m², gelegen in der Straße Margarides, 319, in einem privilegierten Wohngebiet mit außergewöhnlichen Aussichten und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist vollständig vorbereitet, da Erdarbeiten durchgeführt wurden, um einen optimalen und ebenen Boden zu gewährleisten, der bereit für den sofortigen Baubeginn ist. 1. Bebauungsfläche (belegte Fläche) Maximal 30 % des Grundstücks kann mit einem Gebäude bebaut werden. Berechnung: 990 m² × 0,30 = 297 m² 990m²×0,30=297m² (Fläche im Erdgeschoss). 2. Gesamte Bebauungsfläche (Gesamtbauvolumen) Bebauungsindex: 0,3 m²/m² (30 % des Grundstücks). Berechnung: 990 m² × 0,30 = 297 m² 990m²×0,30=297m² (Gesamtquadratmeter, die gebaut werden können). Übliche Verteilung: Erdgeschoss: 297 m² (100 %) 2. Stock: 297 m² × 0,7 ≈ 208 m² (70 % des Erdgeschosses) Gesamtsumme ca.: 297 + 208 + = 505 m² (mit Höhenfreigabe). 3. Maximale zulässige Höhe: Erdgeschoss + 1 Stockwerk (EG + 1S). Maximale Höhe: ~5 m (abhängig von lokalen Vorschriften). Zusammenfassung: Grundstücksfläche: 990 m² Maximal belegte Fläche (30 %): 297 m² (überdacht) Gesamte Bebauungsfläche: 297 m² (Index 0,3) Höhe: EG + 1 Stockwerk (bis ~5 m) Gesamte mögliche Bebauungsfläche: ~505 m²
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Marc Perez

Engel & Völkers ID: W-030831

Objektdetails
  • Objektart

    Grundstück

  • Grundstücksfläche

    ~990 m²

Ort: Palafolls, Katalonien

San Genís de Palafolls ist ein charmantes Städtchen in der Region Maresme, nur wenige Minuten von der Mittelmeerküste und in der Nähe von Barcelona und Girona entfernt. Dieses malerische Dorf bietet eine ruhige und gemütliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem Stadttrubel entfliehen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ein kulturelles Erbe, das sich in ihren traditionellen Gebäuden und der schönen natürlichen Landschaft widerspiegelt, die sie umgibt. Die Panoramablicke auf die Berge und das Meer sind beeindruckend und sorgen für eine entspannende und erholsame Atmosphäre. Die Gegend ist von Feldern und Wäldern umgeben, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen eignen. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich einige der besten Strände der Costa Brava, die eine Oase von Sonne und Meer für Liebhaber von Strandurlaub bieten. San Genís de Palafolls ist bekannt für seine ruhige und sichere Umgebung, ideal für Familien und Menschen, die ein ruhiges Leben suchen. In der Stadt gibt es alle notwendigen Dienstleistungen, einschließlich Supermärkte, Schulen, medizinische Zentren und eine vielfältige gastronomische Szene mit gemütlichen Restaurants und Cafés. Dank hervorragender Verkehrsverbindungen sind die nahe gelegenen Städte Barcelona, Girona und andere Küstenorte der Maresme-Region leicht erreichbar. San Genís de Palafolls ist eine Investition in Lebensqualität. Die Unterkünfte in dieser Gegend verbinden das Beste des Landlebens mit modernen Annehmlichkeiten und bieten den idealen Raum für Familien, Berufstätige und Rentner. Die Gemeinschaft ist warm und einladend, und die Möglichkeiten, die Natur und kulturelle Veranstaltungen zu genießen, sind unvergleichlich. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem natürliche Schönheit mit Komfort und Ruhe verschmilzt. San Genís de Palafolls erwartet Sie, um Ihnen ein Leben voller Ruhe und Charme zu bieten.

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