Oasi Residential - Grundstück 990m² Vollständig Ausgestattet

Engel & Völkers präsentiert dieses exklusive Grundstück von 990 m², gelegen in der Straße Margarides, 319, in einem privilegierten Wohngebiet mit außergewöhnlichen Aussichten und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist vollständig vorbereitet, da Erdarbeiten durchgeführt wurden, um einen optimalen und ebenen Boden zu gewährleisten, der bereit für den sofortigen Baubeginn ist. 1. Bebauungsfläche (belegte Fläche) Maximal 30 % des Grundstücks kann mit einem Gebäude bebaut werden. Berechnung: 990 m² × 0,30 = 297 m² 990m²×0,30=297m² (Fläche im Erdgeschoss). 2. Gesamte Bebauungsfläche (Gesamtbauvolumen) Bebauungsindex: 0,3 m²/m² (30 % des Grundstücks). Berechnung: 990 m² × 0,30 = 297 m² 990m²×0,30=297m² (Gesamtquadratmeter, die gebaut werden können). Übliche Verteilung: Erdgeschoss: 297 m² (100 %) 2. Stock: 297 m² × 0,7 ≈ 208 m² (70 % des Erdgeschosses) Gesamtsumme ca.: 297 + 208 + = 505 m² (mit Höhenfreigabe). 3. Maximale zulässige Höhe: Erdgeschoss + 1 Stockwerk (EG + 1S). Maximale Höhe: ~5 m (abhängig von lokalen Vorschriften). Zusammenfassung: Grundstücksfläche: 990 m² Maximal belegte Fläche (30 %): 297 m² (überdacht) Gesamte Bebauungsfläche: 297 m² (Index 0,3) Höhe: EG + 1 Stockwerk (bis ~5 m) Gesamte mögliche Bebauungsfläche: ~505 m²