Tipps für den Hauskauf im Jahr 2024

Ist 2024 ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen?

Trotz der wirtschaftlichen Instabilität der letzten Jahre hat der Immobilienmarkt eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit bewiesen. Nach Angaben des Nationalen Instituts für Statistik erreichten die Immobilienverkäufe im Jahr 2022 den höchsten Stand seit 2007, was das beste Ergebnis der letzten 15 Jahre ist. Darüber hinaus brach Engel & Völkers im Jahr 2022 mit 8.495 abgeschlossenen Transaktionen einen neuen Verkaufsrekord.
Diese Zahlen sind vor dem Hintergrund von Inflation und steigenden Zinsen besonders günstig.

Aufgrund der wirtschaftlichen Schwankungen zögern viele Menschen, den großen Schritt zu wagen, weil sie Angst haben, was passieren könnte. Auch wenn die wirtschaftliche Unsicherheit weiterhin besteht, könnte das Jahr 2023 ein günstiger Zeitpunkt sein, um die Kaufgelegenheit zu finden, auf die Sie gewartet haben.

Der Schlüssel zum Hauskauf im Jahr 2024

Wenn Sie sich entschlossen haben, in diesem Jahr ein Haus zu kaufen, sollten Sie, bevor Sie eine übereilte Entscheidung treffen, unbedingt die folgenden Punkte berücksichtigen:

• Beurteilen Sie Ihre finanzielle Situation. Überprüfen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten und legen Sie Ihr Budget fest. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis der Immobilie, sondern auch die damit verbundenen Kosten wie Steuern, Notar-, Eintragungs- und Schätzungsgebühren und vieles mehr.

• Wo möchten Sie leben? Dieser und der nächste Punkt sind je nach Person austauschbar, aber wichtig ist, dass beide in gleichem Maße berücksichtigt werden. Überlegen Sie, wo Sie ein neues Leben beginnen möchten, nicht nur die Stadt, sondern auch die geografische Lage (Vororte, Stadtzentrum usw.). Dabei sollten Sie auch die Dienstleistungen berücksichtigen, die Sie in der Nähe haben möchten: Gesundheitszentren, Bibliotheken, Schulen, Bus- oder Bahnhaltestellen usw.

• Überlegen Sie, was die Immobilie haben sollte. Als nächstes ist es wichtig, dass das Haus Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht: Garage; ein zusätzliches Zimmer für Telearbeit; ein zusätzliches Schlafzimmer für das Baby, das Sie erwarten; genügend Badezimmer für die ganze Familie; Schwimmbad oder Fitnessstudio in der Wohnanlage... Das Wichtigste an einem Haus ist, dass es uns Schutz bietet, aber es ist auch unser Zuhause, der Ort, an dem wir sehr glückliche Momente erleben werden, daher ist es wichtig, dass wir uns darin wohlfühlen.

• Recherchieren Sie den Immobilienmarkt. Vergewissern Sie sich, dass Sie den Immobilienmarkt und die Immobilienpreise in der Gegend, die Sie interessiert, kennen. Auf diese Weise können Sie die Preisspanne der Immobilien mit den von Ihnen gesuchten Merkmalen ermitteln.

• Holen Sie professionellen Rat ein. Wenn Sie keine Erfahrung in diesem Bereich haben, ist es ratsam, sich von einem spezialisierten Fachmann beraten zu lassen. Die externen Immobilienpartner von Engel & Völkers werden Ihnen helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und die beste Bewertung zu erzielen.

• Führen Sie eine vollständige Besichtigung durch. Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, an der Sie interessiert sind, sollten Sie vor dem Kauf unbedingt eine vollständige Besichtigung durchführen. So können Sie eventuelle Probleme oder Reparaturen erkennen, die vor dem Kauf durchgeführt werden müssen.

• Wählen Sie die am besten geeignete Hypothek für Ihr Profil, falls Sie sie benötigen.

Warum ist es wichtig, eine Immobilie über ein Immobilienbüro mit der Expertise von Engel & Völkers zu kaufen?

Der Kauf einer Immobilie über ein Immobilienbüro kann aus mehreren Gründen eine ausgezeichnete Option sein, die wir im Folgenden aufschlüsseln:

• Zugang zu einer großen Auswahl an Immobilien. Immobilienmakler haben Zugang zu einer großen Auswahl an Immobilien in verschiedenen Gebieten und Preisklassen. Das bedeutet, dass Sie eine größere Auswahl haben und das Haus finden können, das Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.

• Marktkenntnis und Erfahrung. Unsere externen Mitarbeiter verfügen über Kenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt und können Ihnen daher wertvolle Informationen über den Marktwert einer Immobilie, Preistrends, Gebiete mit hoher Nachfrage und andere relevante Daten liefern.

• Beratung während des gesamten Kaufprozesses. Unsere Fachleute beraten Sie während des gesamten Kaufprozesses, von der Suche nach der Immobilie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. Sie koordinieren den gesamten Prozess mit dem Verkäufer und anderen an der Transaktion beteiligten Fachleuten, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

• Rechtlicher Schutz. Bei Engel & Völkers haben wir ein Team von Anwälten, die Sie über rechtliche und steuerliche Aspekte im Zusammenhang mit dem Kauf eines Hauses beraten können.

• Sparen Sie Zeit und Stress. Der Kauf eines Hauses durch unsere Dienstleistungen ist gleichbedeutend mit Ruhe und Seelenfrieden. Unser Team von Fachleuten kümmert sich um alle Details: Immobiliensuche, Verwaltung mit dem Verkäufer, Koordination mit Dritten...

Kurz gesagt, ein Hauskauf kann ein langwieriger und mühsamer Prozess sein, aber wenn Sie ihn über Engel & Völkers abwickeln, ist das gleichbedeutend mit einem sorgenfreien Erfolg. Wenn Sie daran denken, ein Haus zu kaufen, zögern Sie nicht länger und besuchen Sie unseren Katalog. Wir werden Ihnen die Türen zu Ihrem Traumhaus öffnen.