Saniertes Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in begehrter und ruhiger Wohnlage von Overath - Immekeppel

Die Kombination aus Sanierung, großzügigem Raumangebot, zwei eigenständigen Wohneinheiten, attraktiven Außenflächen, vielfältigen Stellplatzmöglichkeiten und der naturnahen Lage, macht dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlichen Maß an Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zu einer ganz besonderen Gelegenheit. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die unabhängig voneinander genutzt, vermietet oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus miteinander verbunden werden können. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage, das Haus passt sich Ihrem Wohnbedarf flexibel an. Die Wohneinheit im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die offene Küche und dem gemütlichen Kachelofen eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen und in den großzügigen Garten. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein komfortables Wannenbad mit Dusche, Waschtisch und WC, ein zusätzliches Gäste-WC, sowie ein großzügiger Flur und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der Flurbereich verbindet das Erdgeschoss über eine Treppe mit dem Untergeschoss und den zugehörigen Kellerräumen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Stellplatz, ein Carport sowie eine Garage mit Starkstromanschluss (zum Anschluss einer WAL- Box) und einem Sektionaltor zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume ermöglichen eine flexible Gestaltung und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das komfortable Wannenbad mit Dusche, Waschtisch und WC sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight bietet die großzügige Balkon- und Terrassenfläche zur Gartenseite, mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot dieser Wohneinheit ab. Die unmittelbare Lage am direkt angrenzenden Naturschutzgebiet, verbindet die Vorzüge eines großzügigen Eigenheimes mit einem naturnahen und ruhigen Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!