Lichtdurchflutete Familienwohnung in Volksparknähe mit zukunftsweisendem Energiekonzept

1.100.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~144 m² Gesamtfläche
  • ~144 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2001

Beschreibung

Die helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und angrenzendem Balkon mit Weitblick, zwei moderne Bäder, maßgeschneiderte Einbauschränke und einem weiteren Balkon zum ruhigen Hof. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet den Komfort ab. Neben dem hervorragend gepflegten Zustand des Gemeinschaftseigentums überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage in Berlin-Wilmersdorf. Der nahegelegene Volkspark lädt zur Erholung ein, während eine optimale Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn für maximale Flexibilität sorgt.

  • Großzügiges Wohnen: 4 helle Zimmer mit lichtdurchfluteter Atmosphäre unmittelbar am Volkspark Wilmersdorf
  • Offenes Raumkonzept: offener Wohn-/Essbereich
  • Komfort & Extra: 2 große Balkone, 2 Bäder & maßgeschneiderte Einbauschränke, Fußbodenheizung und Klimaanlage
  • Hervorragende Anbindung: Erstklassige ÖPNV-Anbindung
  • Stellplatz: Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus
  • Zukunftssichere & nachhaltige Technik: Beschlossene Umstellung auf eine moderne Energieversorgung mit Wärmepumpen und einer neuen Dach-Photovoltaikanlage
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageAufzugGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Wilmersdorf

Ihr:e Expert:in: Anna Schröder

Engel & Völkers ID: W-04B68O

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~144 m²

  • Wohnfläche

    ~144 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    53.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wilmersdorfer Lage an der südlichen Uhlandstraße und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Volkspark Wilmersdorf, der als weitläufiger Grüngürtel zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt und bis nach Schöneberg führt. Auch der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder der U-Bahn problemlos erreichbar.

Sie profitieren hier von einer exzellenten Infrastruktur: Supermärkte, ein Bioladen, Discounter, Drogerien, Ärzte und Apotheken sowie vielfältige Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Renommierte Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Busse und die U-Bahn sind alle Teile der Stadt bequem und schnell erreichbar. Während die Buslinie 249 in unmittelbarer Nähe eine direkte Verbindung in wenigen Minuten zum Kurfürstendamm und dem Bahnhof Zoo bietet, garantieren der nahegelegene U-Bahnhof Blissestraße mit der U-Bahnlinie 7, sowie die gute Anbindung an die A100 maximale Flexibilität.

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