Paris IV - Charmantes, renoviertes Studio voller Licht - Marais
Preis
265.000 €
Neu
Paris IV - Charmantes, renoviertes Studio voller Licht - Marais
265.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
1 Zimmer
1 Badezimmer
~20 m² Gesamtfläche
~20 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im Herzen des Marais bietet Engel & Völkers dieses charmante Studio in der Rue des Rosiers an, mit einer Fläche von 19,55 m² nach Carrez-Gesetz, nur wenige Schritte von der Place des Vosges, dem Picasso-Museum und den schönsten Pariser Geschäften entfernt.
Unter dem Dach gelegen, im 4. Stock ohne Aufzug, blickt diese Immobilie auf den geräumigen Hof eines charmanten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert, was Ruhe und Gelassenheit garantiert.
Es besteht aus einem hellen Hauptraum mit eingerichteter und ausgestatteter Küche sowie einem Badezimmer mit WC, getrennt durch eine durchsichtige Wand, die angenehmes natürliches Licht einbringt.
Die Konfiguration ermöglicht auch die Einrichtung eines Schranks im Hauptraum.
Das kürzlich renovierte Studio profitiert von einer schönen Helligkeit dank seiner drei doppelt verglasten Fenster, die nach Süden ausgerichtet sind.
Elektrische Heizung und Klimaanlage, Energieausweis: D.
Ein Fahrradraum steht in der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Energieausweis: D / 297
Treibhausgasemissionen: B/11
Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 610€ und 880€
Eigentümergemeinschaft mit 32 Einheiten
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 748 €
Laufendes Verfahren: nein.
Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Im Herzen des Marais, einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, befindet sich diese Wohnanlage in der Rue des Rosiers, die ein besonders angenehmes Lebensumfeld bietet, das Kunst-, Geschichts- und Stadtkulturbegeisterte schätzen. Das Marais besticht durch seine lebendige Atmosphäre und seinen raffinierten Lebensstil, der zeitgenössische Galerien, Designergeschäfte und charmante Terrassen vereint.
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Ausgehen und Entspannen. Schlendern Sie durch den grünen und historischen Rahmen des Place des Vosges, entdecken Sie die Sammlungen und Ausstellungen des Centre Pompidou oder besuchen Sie eine Vorstellung im Théâtre du Châtelet, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Gegend ist auch bekannt für ihre außergewöhnliche kulinarische Szene, zwischen renommierten Gourmet-Restaurants und typisch Pariser Bistros.
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