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Helles Studio im obersten Stock - Haussmann/Malesherbes

220.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • ~18 m² Gesamtfläche
  • ~16 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab November 2025

Beschreibung

Paris 75008 - Miromesnil / Saint-Philippe du Roule - In einem schönen, hochwertigen Haussmann-Gebäude gelegen, ein helles Studio von 16,02m² nach Carrez-Gesetz (18,07 auf dem Boden), das einen freien Blick bietet, direkt bei Geschäften und Verkehrsmitteln. Befindet sich im 6. Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar, die Wohnung verfügt über eine Kochnische und zwei neue doppelt verglaste Fenster. Ein Duschbad mit WC (Sanibroyer). Energieausweis: E (400 kWh/m²/Jahr) Treibhauspotenzial: B (12 kgCO²/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten: 570 € bis 800 €. Objekt unterliegt dem rechtlichen Status der Miteigentumsgemeinschaft. Anzahl der Einheiten: 30. Keine laufenden Verfahren. Durchschnittliche jährliche Gebühren der Einheiten: 458 €. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Petya Bokova

Engel & Völkers ID: W-047DPV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Etage

    6

  • Gesamtfläche

    ~18 m²

  • Wohnfläche

    ~16 m²

  • Nutzfläche

    ~16 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1850

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    12 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Zwischen Miromesnil und Saint-Philippe du Roule gelegen, in der Nähe des berühmten Faubourg Saint-Honoré, des Boulevard Haussmann und Malesherbes, profitiert seine Lage von zahlreichen Vorteilen mit Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Schulen, Museen und in der Nähe eines der schönsten Gärten von Paris, dem Parc Monceau. Es ist auch nicht weit von den Vierteln der Champs Elysées und der Madeleine entfernt, die mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie den berühmten großen Pariser Kaufhäusern ausgestattet sind. Prestigeträchtige Schulen und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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