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Exklusive moderne Residenz in Banyoles mit Aufzug, Terrasse, Kamin und fortschrittlicher Sicherheit.

950.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~317 m² Gesamtfläche
  • ~249 m² Wohnfläche
  • ~250 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

In Banyoles erhebt sich dieses elegante Haus mit 317 m² Fläche, davon 249 m² Wohnfläche, vier Räumen, zwei Schlafzimmern mit der Möglichkeit eines dritten Zimmers sowie drei Bädern, darunter zwei Hauptbäder. Es wurde 2019 erbaut und modernisiert und bietet außerdem zwei Garagenstellplätze sowie eine herrliche Terrasse.

Das Interieur vermittelt ein anspruchsvolles Gefühl von Großzügigkeit, Komfort und Helligkeit. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig konzipiert, um ein zeitgemäßes Leben zu genießen, mit ausgestatteter Küche, fest eingebauten Möbeln, Einbauschränken, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Die Immobilie wird möbliert übergeben und verfügt über einen Aufzug, Zentralheizung und eine innenliegende Waschküche.

Zu den herausragenden Elementen zählen der behagliche Kamin, der private Garten und die nach Norden ausgerichteten Außenbereiche, die sich ideal dazu eignen, den Blick auf Wahrzeichen und die Berge zu genießen. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage, Kameras, eine Sicherheitstür bzw. Dreifachverriegelung, elektronische Tore und einen permanenten Wachdienst gewährleistet.

Eine distinguierte Residenz in Banyoles, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre vereint. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein exklusives, sicheres Zuhause suchen, das auf höchsten Wohnkomfort vorbereitet ist.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseAufzugKaminGästetoiletteBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Girona

Ihr:e Expert:in: Tamara Atencio

Engel & Völkers ID: W-04AOLB

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~317 m²

  • Wohnfläche

    ~249 m²

  • Grundstücksfläche

    ~250 m²

  • Nutzfläche

    ~265 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2019

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Banyoles, Katalonien

Banyoles bietet einen privilegierten Lebensstil für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen, ohne auf eine hervorragende Anbindung zu verzichten. Die elegante Ortschaft in der Provinz Girona, bekannt für ihren See und ihr gepflegtes Ambiente, ist ideal für Familien, Sportbegeisterte und Käufer, die Wert auf Wohlbefinden in einem gehobenen Umfeld legen.

In wenigen Minuten erreicht man Geschäfte, Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Sportanlagen. Der Bahnhof Girona bietet Hochgeschwindigkeitszugverbindungen, während die gute Straßenanbindung Fahrten nach Girona, an die Costa Brava und nach Barcelona erleichtert.

Der Banyoles-See, etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, ist der Mittelpunkt der Region: ein außergewöhnlicher Ort zum Rudern, Kanufahren, Laufen oder Radfahren sowie für angenehme Spaziergänge am Wasser. Die rund 10 Gehminuten entfernte historische Altstadt lädt dazu ein, Plätze, mittelalterliches Kulturerbe und ein ausgewähltes gastronomisches Angebot zu entdecken. Girona ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Girona-Costa Brava in rund 35 Minuten und Barcelona in ungefähr 1 Stunde und 25 Minuten.

Die Lage verbindet die Ruhe einer charmanten Gemeinde mit der Nähe zu landschaftlich außergewöhnlich reizvollen Naturräumen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, Banyoles mit Eleganz, Komfort und hoher Lebensqualität zu genießen.

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