Engel & Völkers

Einfamilienhaus mit Aufzug, vier Suiten und Meerblick in Cabrils

675.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~293 m² Gesamtfläche
  • ~293 m² Wohnfläche
  • ~856 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Wohnsiedlung Sant Crist gelegen, bietet dieses 2009 erbaute Einfamilienhaus eine funktionale Aufteilung sowie angenehme, freie Ausblicke auf das Meer und die Berge. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 293 m² auf einem Grundstück von ca. 856 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, die über Treppe und Aufzug verbunden sind. Im Hauptgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht spenden und den Blick auf die Umgebung ermöglichen. Die separate, praktische Küche lässt sich über Schiebetüren leicht in den Hauptraum integrieren. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein heller Hauswirtschafts-/Waschraum mit Aussicht sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Hausinneren. Das Untergeschoss ist als Ruhebereich konzipiert und verfügt über vier Suite-Schlafzimmer, alle nach außen gelegen, jeweils mit eigenem Bad, Einbauschränken und direktem Zugang zum Garten, was Komfort und Privatsphäre bietet. Der Garten, auf verschiedene Ebenen verteilt, ermöglicht die Einrichtung unterschiedlicher Aufenthalts- und Essbereiche im Freien sowie die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Zur Ausstattung zählen ein Innenaufzug, Erdgasheizung über Heizkörper, Aluminium-Außenfenster mit Doppelverglasung, automatische Rollläden sowie Keramikböden im Hauptgeschoss, kombiniert mit Parkett im Schlafbereich.
Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaMeer/SeeblickBergblick
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Ihr:e Expert:in: Lara Coll

Engel & Völkers ID: W-048NTX

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~293 m²

  • Wohnfläche

    ~293 m²

  • Grundstücksfläche

    ~856 m²

  • Nutzfläche

    ~293 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2009

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    151 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    151 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Cabrils, Katalonien

Cabrils ist eine charmante Gemeinde in der Comarca Maresme, nur 25 km von Barcelona entfernt – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Der Ort liegt zwischen Bergen und Meer und bietet eine privilegierte Naturlandschaft mit Panoramablicken und sauberer Luft. Dank der Nähe zur Küste sind die Strände des Maresme in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Cabrils ist für seine Gastronomie bekannt und verfügt über ein breites Angebot renommierter Restaurants. Die Umgebung lädt mit ihren Naturparks zu Wandern, Radfahren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt alle notwendigen Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, Sportanlagen und ein Gesundheitszentrum. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angebunden, mit schnellem Zugang zur C-32 und zur N-II. Die Gegend verbindet Tradition und Moderne und bewahrt den Charakter eines Ortes mit aktivem Kulturleben. Das familienfreundliche und sichere Umfeld macht Cabrils zu einem sehr geschätzten Wohnort für das ganze Jahr. Insgesamt bietet Cabrils eine außergewöhnliche Lebensqualität – eine Verbindung aus Natur, Meer und Nähe zu Barcelona.

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