Cogolin – Renoviertes zeitgenössisches Anwesen mit Pool und unabhängiger Wohnung

In Cogolin, nahe dem Golf von Saint-Tropez gelegen, bietet dieses großzügige, im Jahr 2020 renovierte Anwesen rund 390 m² Wohnfläche auf einem über 2.000 m² großen Grundstück.

Bereits beim Betreten besticht die Villa durch ihre großzügigen Räume und ihre Helligkeit. Das Erdgeschoss verfügt über einen mehr als 80 m² großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Eine spektakuläre, über 9 Meter breite, versenkbare Glasfront ermöglicht die Öffnung des Raumes nach außen und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen den Wohnbereichen und dem Garten. Eine Galerieebene überblickt diesen Bereich, während ein zweites, etwa 25 m² großes TV-Zimmer einen privateren Rückzugsort bietet.

Der Schlafbereich ist auf beiden Seiten des Hauses angeordnet. Ein erster Flügel umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite verfügt die Hauptsuite über einen eigenen Bereich mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Dusche.

Das Untergeschoss ergänzt das Anwesen um einen großen Fitnessraum sowie zwei insgesamt etwa 110 m² große Bereiche, die je nach Wunsch als Kinoraum, Spielzimmer, Wellnessbereich oder Freizeitraum gestaltet werden können. Eine große überdachte Garage vervollständigt das Angebot.

Im Außenbereich bietet eine unabhängige, etwa 50 m² große und helle Zweizimmerwohnung (T2) die Möglichkeit, Familie und Freunde in völliger Privatsphäre zu empfangen. Sie eignet sich auch für die Ausübung eines freiberuflichen Berufs.

Der Garten ist um einen schönen Infinity-Pool angelegt und verfügt über einen großzügigen überdachten Essbereich, eine Sommerküche sowie eine Außendusche und ein Außen-WC. Ein Bouleplatz rundet das Angebot ab.

Das im Jahr 2020 vollständig renovierte Anwesen verfügt außerdem über Photovoltaikmodule, die den Energieverbrauch deutlich reduzieren.

Ein Anwesen mit großzügigen Räumen, konzipiert für ein komfortables und geselliges Familienleben, mit zahlreichen unabhängigen Bereichen und hochwertiger Ausstattung.

Energieeffizienzdiagnose: A – 41

Treibhausgasemissionen: A – 1

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.470 € – 2.060 €

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr