Mehrfamilienhaus mit drei Apartments und Ladenlokal als Investionsobjekt in Toplage

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Kapitalanlage und Lebensqualität an einem der gefragtesten Standorte Andalusiens zu verbinden. Im malerischen weißen Dorf Frigiliana, nur rund 50 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga entfernt, befindet sich dieses vollständig renovierte Mehrparteienhaus. mit nachhaltigem Ertragspotenzial. Die Immobilie umfasst drei separat nutzbare Wohneinheiten sowie eine zusätzliche gewerbliche Nutzungseinheit in Form einer etablierten Take-away-Eisdiele. Eine gültige Lizenz zur touristischen Vermietung liegt vor, wodurch ein sofortiger Weiterbetrieb ohne zusätzliche Genehmigungsverfahren möglich ist. Zwei der Einheiten sind als Apartments mit separatem Schlafzimmer konzipiert, die dritte Einheit als Studio. Alle Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer, offene Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten sowie Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion. Die technische Infrastruktur wurde vollständig erneuert (Elektrik, Wasserleitungen, Doppelverglasung), wodurch kein kurzfristiger Investitionsbedarf besteht. Die zentrale Lage an der Hauptstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf Dorf, Berge und Meer. Eine zusätzliche Sonnenterrasse ist bereits in Planung und bietet weiteres Wertsteigerungspotenzial. Der Kaufpreis von 790.000€ bezieht sich auf die Immobilie. Zusätzlich zur Immobilie kann ebenso das mit hoher Rendite (über 8%) geführte Business in Form einer Gesellschaft (S.L. – sociedad limitada) zum Preis von 190.000€ übernommen werden. Darin sind alle Lizenzen wie Airbnb, Booking.com, Google-Bewertungen, Webseiten, Social Media Accounts, das vollständige Inventar der Eisdiele, zukünftige Buchungen, Airbnb- und Booking-Account , etc. enthalten Die Apartments erzielen eine Auslastung von über 80 % bei exzellenten Bewertungen auf relevanten Plattformen (Airbnb: 4,97 / Booking.com: 9,6). Optional kann eingearbeitetes Personal übernommen werden, was einen nahtlosen Übergang sicherstellt. Fazit: Eine renditestarke, sofort betriebsbereite Investition in Premiumlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.