Historisches Haus mit Dachterrasse, Blick auf den Teide und den Atlantik in La Orotava

In der bekannten Calle León gelegen, verbindet dieses traditionelle kanarische Wohnhaus aus dem Jahr 1820 auf harmonische Weise den architektonischen Charme des 19. Jahrhunderts mit modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Die Immobilie verfügt derzeit über eine eingetragene bebaute Fläche von 100 m², verteilt auf zwei Hauptetagen, sowie über eine private Dachterrasse. Zusätzliche bebaute Quadratmeter — einschließlich der bebauten Fläche der Dachterrasse — befinden sich derzeit im offiziellen Verfahren zur Eintragung und Aktualisierung im Grundbuch und stellen somit einen erheblichen Mehrwert dar.

● Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Gemeinschaftsbereich, der seine ursprünglichen Proportionen und hohen Decken bewahrt hat und sich nahtlos zu einem malerischen Innenhof mit farbenfrohen Fliesen und tropischer Bepflanzung öffnet. Zur Ausstattung gehören eine moderne Küche mit integriertem Geschirrspüler und Waschmöglichkeit, ein Highspeed-Glasfaseranschluss mit eigenem Arbeitsbereich sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche.

● Obergeschoss: Über eine klassische Treppe gelangt man in diese Etage mit hellen und ruhigen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für Kingsize-Betten bieten und sich durch stilvolle Einrichtung sowie viel Tageslicht auszeichnen.

● Dachterrasse: Ein vollständig möblierter Outdoor-Loungebereich mit Panoramablick über das Orotava-Tal, den Teide und den Atlantischen Ozean.

Hinweis: Die vollständige Fläche der Dachterrasse sowie die gesamte erweiterte bebaute Fläche befinden sich derzeit im offiziellen Verfahren zur Genehmigung und Aktualisierung im Grundbuch.

● Investition & laufende Kosten: Die Immobilie wird vollständig lastenfrei verkauft und ermöglicht somit eine schnelle und sichere Abwicklung. Die laufenden Kosten sind außergewöhnlich niedrig: Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt lediglich 137,85 €. Die Immobilie verfügt derzeit über eine aktive touristische Vermietungslizenz (VV) und erfüllt die Voraussetzungen für eine Klassifizierung als „Casa Emblemática“ oder „Casa Rural“. Die bestehende Lizenz ist nicht übertragbar und muss nach erfolgreichem Erwerb erneut beantragt werden.

Die gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI-gestützten Tools fotografisch bearbeitet, um die visuelle Darstellung zu optimieren.