Engel & Völkers
Living room with gray leather sofas, a stone fireplace, TV, Christmas tree, and dining area with white staircase.

Wohnung 4 zimmer mit Pool am Strand von Madalena

1.400.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~351,7 m² Gesamtfläche
  • ~217 m² Wohnfläche
  • ~336,5 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses freistehende Haus, aufgeteilt auf drei Etagen, wurde entworfen, um einen modernen, komfortablen und hochfunktionalen Lebensstil zu bieten. Mit der Energieklassifizierung A+ kombiniert es zeitgenössische Architektur mit fortschrittlichen technologischen Lösungen und einem hohen Maß an Effizienz, garantiert durch die vierundzwanzig Photovoltaik-Paneele und die beiden Speichersysteme, die Autonomie und Nachhaltigkeit bieten. Das Hauptwohnzimmer ist geräumig und hell, mit einem Kamin und direktem Zugang zum Garten und dem salinisierten Pool mit versenkbarem Deck, was eine perfekte Umgebung für Freizeitmomente schafft. Die mit SMEG-Geräten ausgestattete Küche vereint Design und Praktikabilität und wird durch eine separate Waschküche ergänzt. Auf derselben Etage befinden sich auch ein Büro, ein komplettes Badezimmer und direkter Zugang zur Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die obere Etage ist vollständig dem privaten Bereich gewidmet, mit drei geräumigen Suiten, alle mit Einbauschränken. Eine davon beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank und eine Badewanne, was einen besonders gemütlichen Rückzugsort bietet. Diese Etage bietet auch eine Terrasse, die von der hervorragenden Sonneneinstrahlung profitiert. Das Untergeschoss wurde entworfen, um Wohlbefinden und Unterhaltung zu bieten, mit einem Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Therapieraum und einem Heimkino, das jeden Moment zu einem immersiven Erlebnis macht. Diese Ebene verfügt auch über technische Bereiche und Lagerräume, die Organisation und Funktionalität im gesamten Haus gewährleisten. Ein Aufzug, vollständige Hausautomation, Zentralheizung, Klimaanlage, Zentralstaubsauger und ein fortschrittliches Sicherheitssystem mit Fernsteuerung von Beleuchtung und Rollläden verstärken den täglichen Komfort. Erbaut im Jahr 2021 und auf einem 336 m² großen Grundstück gelegen, stellt diese Immobilie eine zeitgemäße, ausgewogene Umgebung dar, die für die Anforderungen eines modernen Lebensstils vorbereitet ist. Engel & Völkers ist das größte Immobilienunternehmen in Europa für den Verkauf von Luxusimmobilien und eines der größten weltweit in diesem Segment, mit über 1000 Büros, die über 5 Kontinente verteilt sind.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankFitnessstudioSaunaMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Luís Gaspar

Engel & Völkers ID: W-047BEE

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~351,7 m²

  • Wohnfläche

    ~217 m²

  • Grundstücksfläche

    ~336,5 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Zentralheizung, Solarheizung

Ort: Vila Nova de Gaia, Distrikt Porto

Nur wenige Meter vom Strand von Madalena entfernt, profitiert diese Immobilie von einer der begehrtesten Wohngegenden der Region, bekannt für ihre Ruhe, Lebensqualität und die starke Verbindung zum Meer. Die Nähe zum Strand ermöglicht es, leicht Spaziergänge am Meer zu genießen, Outdoor-Aktivitäten nachzugehen und eine privilegierte natürliche Umgebung zu erleben, was den Alltag angenehmer und ausgewogener macht. Trotz des ruhigen Umfelds bietet die Gegend schnellen Zugang zu Handel, wesentlichen Dienstleistungen, Gastronomie und verschiedenen Einrichtungen, was Praktikabilität gewährleistet, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Umgebung ist durch breite Straßen, Grünflächen und eine familiäre Atmosphäre geprägt, was das Leben für diejenigen bereichert, die Wohlbefinden und Bequemlichkeit suchen. Die Mobilität ist ein weiterer Vorteil dieser Lage, mit exzellenten Anbindungen an die Hauptverkehrsstraßen, die schnelle Fahrten ins Zentrum von Vila Nova de Gaia, Porto oder andere interessante Gebiete ermöglichen. Diese Kombination aus Meeresnähe, Zugänglichkeit und hochwertigem Wohnumfeld macht diesen Ort zu einer bevorzugten Wahl für diejenigen, die ein Leben mit Ausgewogenheit, Komfort und Qualität suchen.

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