Le Dramont – zu Fuß zu Stränden, Meerblick, Südterrasse
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~44 m² Gesamtfläche
- ~44 m² Wohnfläche
Beschreibung
À nur wenigen Schritten von der Küste, in einer besonders begehrten Umgebung, vollständig renovierte 44 m² große Wohnung (Loi Carrez), im obersten Stockwerk eines kleinen, intimen Gebäudes gelegen.
Lichtdurchflutet überzeugt sie durch ihren optimierten Grundriss und eine Konfiguration mit zusätzlichem Schlafbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen angenehmen Meerblick, ein echtes Privileg in fußläufiger Entfernung zu den Stränden.
Ehemals als saisonale Vermietung genutzt, stellt diese sofort bezugsfertige Immobilie eine ideale Gelegenheit als Zweitwohnsitz wie auch als Kapitalanlage dar.
Im 3. Stock ohne Aufzug gelegen.
Energieausweis: C - 139
Treibhausgasemissionen: A - 5
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 630 € - 910 €
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Losen, davon 21 zu Wohnzwecken, durchschnittliche jährliche Kosten: 935 €, laufendes Verfahren: nein
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Ihr:e Expert:in: Victor Gastaldi
Engel & Völkers ID: W-048IYF
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
3
- Gesamtfläche
~44 m²
- Wohnfläche
~44 m²
- Nutzfläche
~44 m²
- Bodenbelag
Parkett
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
73 kWh/m²a
- Energieträger
Wärmepumpe
Ort: Le Dramont, Saint-Raphaël
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Agay mit seinen Stränden und den roten Felsen des Estérel-Massivs gehört zur Stadt Saint-Raphaël, die in der Provence liegt, auf halber Strecke zwischen Cannes und Saint-Tropez, im Département Var. Zwischen Tradition, geprägt durch seine römische Vergangenheit, und Moderne durch seine Dynamik ist es heute eine Stadt der Kunst und Kultur im Herzen der Côte d’Azur. Sein Gebiet bietet eine 35 Kilometer lange Meeresküste mit fünf Häfen, Stränden, Buchten und zahlreichen Calanques sowie das 32.000 Hektar große Waldmassiv des Estérel, das vom europäischen Netzwerk Natura 2000 als Naturgebiet ausgewiesen ist. Die Stadt Saint-Raphaël verfügt außerdem über zwei international bekannte Golfplätze.
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH