Großzügige Maisonettewohnung mit drei Balkonen in gefragter Wohnlage

Die angebotene, großzügige Maisonettewohnung befindet sich in der malerischen Stadt Weinheim. Im Nordwesten von Baden-Württemberg gelegen, ist die ca. 45.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt mit ihrem südländischen Flair und ihrer historischen Altstadt für Jung und Alt eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar. Mit ihren idyllischen Gässchen und dem historischen Marktplatz bietet Weinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert von Sport bis Kultur rund ums Jahr. Kulturinteressierte können das Schloss oder die Burgruine Windeck erkunden, während das überregional bekannte Naherholungsgebiet Exotenwald und der Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof für Naturliebhaber ein Paradies sind. Eine Vielzahl an exquisiten Restaurants und exklusiven Boutiquen bereichern die Innenstadt. Diese Kombination aus kulturellen, kulinarischen und natürlichen Attraktionen macht Weinheim zu einem herausragenden Wohnort für diejenigen, die das Besondere suchen.

Die von uns angebotene Immobilie liegt in Lützelsachsen, einem südlichen, gerade bei jungen Familien sehr beliebten Stadtteil, von Weinheim. In einer ruhigen Straße östlich der B 3 gelegen, befinden sich in malerischer Halbhöhenlage bereits in der Nachbarschaft die Weinberge und man genießt vom oberen, nach Westen ausgerichteten Balkon einen herrlichen Blick in die Rhein-Ebene bis zum Pfälzer Wald. Nicht weit entfernt beginnt bereits der Odenwald mit schönen Rad- und Wanderwegen.

Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Lützelsachsen über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Marktkauf, Bäcker, Fleischer), Ärzten und Apotheke. Auch drei Kindergärten und eine Grundschule sind hier angesiedelt. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sowie die Weinheimer Innenstadt liegen in Fahrrad Nähe.

Über die angebundene A5 und A659 erreicht man schnell die Wirtschaftsräume von Mannheim, Heidelberg (je ca. 18 km) und Frankfurt mit internationalem Flughafen (ca. 40 Min. Fahrzeit). Auch die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal (eigener OEG-Straßenbahn-Halt und DB-Halt in Lützelsachsen). Der Weinheimer Bahnhof ist in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mannheim und Heidelberg (mit dem Zug in weniger als 30 Minuten oder mit der OEG in ca. 40 Min.)

Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage in atemberaubender Natur, der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung ist Weinheim ein bevorzugter Wohnort.