Elegante Historische Residenz am Ortasee: Eine Verbindung von Komfort und Nachhaltigkeit
690.000 €
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~254 m² Gesamtfläche
~254 m² Wohnfläche
~8.050 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
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Inmitten eines grünen Umfelds von seltener Ruhe und mit einem herrlichen, offenen Blick auf den Ortasee bietet diese faszinierende Residenz eine Wohnlösung von absolutem Prestige für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Exklusivität suchen. Die Villa, gelegen in der charakteristischen Stadt Arola, erstreckt sich über drei harmonische Ebenen mit Doppelzugang und geräumigen, hellen Räumen, die so verteilt sind, dass sie Wohnlichkeit und Komfort gewährleisten.
Im Erdgeschoss wird man, nachdem man die Veranda passiert hat, von einer rustikalen Küche mit zeitlosem Charme empfangen, die durch einen alten Brotbackofen, der nach Tradition und Echtheit duftet, bereichert wird. Hier lädt ein intimes Wohnzimmer mit Kamin zu Winterabenden ein, während der große Essbereich mit Ziegelgewölben die Wärme der Häuser von einst evoziert, die dazu gedacht sind, Freunde und Familie für Momente der Ruhe und Freude zu versammeln. Das Geschoss wird durch ein Gäste-WC und einen komfortablen Keller, ideal zur Aufbewahrung von Weinen und authentischen Geschmäckern, vervollständigt.
Eine Innentreppe aus Holz führt in das Obergeschoss, das mit zwei unabhängigen Eingängen ausgestattet ist: einer von der Hauptzufahrt und der andere auf der Rückseite des Hauses, von wo aus man auf eine große Terrasse mit Grillbereich gelangt, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den See und die umliegende Natur. Das Geschoss beherbergt zudem einen großen Flur, ein Badezimmer mit Panoramablick und ein Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und einem gusseisernen Ofen, einem Element von großem Charme und ästhetischem Wert.
Das obere Geschoss beherbergt zwei weitere Hauptschlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Die originalen architektonischen Elemente – die Holzbalken, die kleinen Fenster, die Böden – wurden fachmännisch erhalten und verleihen diesen Räumen einen authentischen und zeitlosen Charakter.
Die Außenbereiche vervollständigen das Anwesen mit einem flachen, panoramischen Garten, gepflegt und privat, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es, die natürliche Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen, während ein Pavillon mit Jacuzzi einen Bereich für Wohlbefinden in maximaler Privatsphäre bietet.
Die Villa verbindet den Charme der Tradition mit auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Lösungen: Sie ist mit 14 Sunpower-Photovoltaikmodulen mit Optimierern für eine Leistung von 6KWp und einem 15 KW-Speicherakku für ein effizientes Energiemanagement sowie einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet, was das Anwesen in einer modernen und verantwortungsbewussten Perspektive weiter aufwertet.
Eine Residenz mit Charakter, am Ortasee, bereichert durch architektonische Elemente wie den Steinweg, antike Möbel und funktionale sowie gesellige Außenbereiche, gedacht für diejenigen, die in einem exklusiven Kontext leben möchten, ohne auf Eleganz und Innovation zu verzichten.
Der als der romantischste Italiens geltende Ortasee ist ein voralpiner See, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore entfernt und nur eine Autostunde von Mailand und Turin. Bereits ein beliebtes Ziel großer Köche, die hier renommierte Restaurants eröffnet haben, und von Unternehmern, die Resorts und Unterkünfte von seltener Schönheit schaffen wollten. In der Mitte erhebt sich die Insel San Giulio, ein Symbol der Region, wunderschön und einzigartig in ihrer Art, die jedes Jahr Tausende von Besuchern anzieht. Zu den charakteristischsten Städten, neben Ameno und Miasino mit der bezaubernden Villa Nigra, gehört zweifellos Orta mit dem Sacro Monte, der Altstadt voller Kopfsteinpflastergassen, dem zentralen Platz, von dem aus die Boote zur Insel San Giulio abfahren, und der Panoramapromenade zwischen den prächtigen Villen. Auf der gegenüberliegenden Uferseite liegt Pella, ein reizendes Städtchen, das auch über einen Spaziergang erreichbar ist, der vom Lido di Gozzano ausgeht. Nicht weit entfernt befindet sich das Heiligtum Madonna del Sasso, das auf einem Felsvorsprung über dem See thront. Von hier aus schweift der Blick über ein atemberaubendes Panorama, bestehend aus Hängen und grünen Gipfeln, die sich im Wasser spiegeln. Weiter nördlich treffen wir zuerst auf Oira, das sicherlich einen Besuch wert ist, und dann auf Omegna, eine der größten Städte, wo der Bach Strona kurioserweise rückwärts fließt. Die Gewässer des Ortasees sind klar und zum Baden geeignet, und es werden viele Sportarten ausgeübt: vom Schwimmen über Segeln bis hin zu Kanu und Tauchen. Umgeben von grünen Bergen gibt es viele Wanderwege, die es ermöglichen, die Natur zu erkunden und auch den Gipfel des Monte Mottarone über Stresa zu erreichen. Außerdem ist es nicht weit vom Ossolatal entfernt, einem Ziel für Liebhaber von Ausflügen in Hochgebirgen sowohl im Sommer als auch im Winter.
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