Stadtvilla im Grünen mit Vermietlizenz

Die Villa wurde 1998 im mallorquinischen Stil erbaut und liegt in Cala Ratjada im Nordosten von Mallorca, inmitten einer malerischen Kulisse zwischen Naturpark, Leuchtturm und dem glitzernden Meer. Von der Dachterrasse bietet sich ein beeindruckender Blick auf die umliegenden Berge, das Meer sowie den Hafen von Cala Ratjada. Der Ort ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden sich gute Restaurants, der romantische Yachthafen sowie mehrere Sandbuchten. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 835 m². Die Räumlichkeiten mit 283 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Wohnebenen. Auf der Eingangsebene des Hauses befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Terrasse, die Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe führt hinauf in den Turm, wo sich ein weiteres Schlafzimmer sowie die Dachterrasse mit einem weitreichenden Blick über Cala Ratjada und die beeindruckende Berglandschaft befinden. Im unteren Geschoss des Hauses befinden sich vier weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon zwei en suite, sowie eine Waschküche. Die Terrasse mit dem 4 × 9 m großen Pool und der Außendusche lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren gibt es eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei private Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen, eine davon mit kleinem Garten, und eine Außendusche. Die Immobilie wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2026. Zur technischen Ausstattung zählen zwei Wärmepumpen: Eine seit 2025 für die Warmwasserbereitung mit einem 1.000-Liter-Speicher und eine weitere seit 2026 für die Zentralheizung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2023 sowie eine 2024 komplett erneuerte Elektrik. Der Kamin im Wohnzimmer und die Split-Klimageräte sorgen zusätzlich für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Zwei Stellplätze in der Einfahrt stehen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine touristische Vermietlizenz für acht Betten.