Neu

Neue 3-Zimmer-Wohnung in Trofa

425.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~152 m² Gesamtfläche
  • ~124 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2028

Beschreibung

Trofa Premium ist eine Wohnanlage mit mehreren Wohnungen in einem Gebäude mit zeitgenössischer Architektur.

Das Projekt wurde mit Schwerpunkt auf der Funktionalität der Räume, der Effizienz und der Bauqualität entwickelt und umfasst Lösungen, die den heutigen Anforderungen an Wohnraum entsprechen.

Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie im Alltag praktisch nutzbar ist, mit besonderem Augenmerk auf Tageslicht, Energieeffizienz und fließende Übergänge zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Die Küche ist vollständig mit Geräten von AEG ausgestattet (Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination). Die Badezimmer verfügen über wandhängende Sanitärobjekte von Sanitana und Armaturen von Bruma. Der Boden ist mit Arkitek-Vinyl ausgeführt; die Fensterrahmen stammen von Cortizo und verfügen über thermische Trennung und Doppelverglasung. Die Wohnung umfasst eine Vorinstallation für Klimaanlage sowie Solarpaneele.

Die Fertigstellung und die notarielle Beurkundung sind für Ende 2028 vorgesehen.

Der private Stellplatz bietet Platz für zwei Fahrzeuge und umfasst eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnanlage eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition und folgt dem Ansatz einer langfristigen Wertsteigerung.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Antonio Ferreira

Engel & Völkers ID: W-048Y0U

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~152 m²

  • Wohnfläche

    ~124 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2028

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Trofa, Distrikt Porto

Die Wohnung befindet sich fünf Gehminuten von der Alameda da Estação und dem Parque das Azenhas entfernt, in zentraler Lage von Trofa.

Die Wohnanlage liegt im Landkreis Trofa, Distrikt Porto, und ist in die Metropolregion Porto integriert.

Sie verfügt über eine direkte Anbindung an die wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen. Der Bahnhof Trofa befindet sich in der Nähe und gewährleistet regionale Mobilität nach Porto, Braga, Santo Tirso und Vila do Conde.

Das Zentrum von Porto ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar, Vila Nova de Gaia in ungefähr 30 Minuten und der Flughafen Francisco Sá Carneiro in etwa 20 Minuten.

Die Umgebung bietet Geschäfte, Dienstleistungen und wichtige Einrichtungen und gewährleistet somit ein funktionales, gut erschlossenes städtisches Umfeld.

Grundrisse (2)

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