Großartige Gelegenheit für Investoren im Zentrum von Adzubia!

Engel & Völkers präsentiert dieses spektakuläre Stadthaus, das 2026 vollständig mit hochwertigen Materialien und erstklassigen Ausstattungen renoviert wurde. Es besticht durch einen modernen Stil und architektonische Elemente mit viel Charakter. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 244 m² auf einem 131 m² großen Grundstück ist die Immobilie in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt (jeweils 72 m² bebaut), wodurch sie sich ideal für die kurz- oder langfristige Vermietung sowie als Mehrfamilienwohnobjekt eignet.

Aufteilung der Immobilie

• Erdgeschoss (Wohnung 1 – idealer Zugang für ältere Menschen):
• Gemeinschaftsbereich: Vor dem Zugang zur Wohnung befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Aufenthaltsraum.
• Innenbereich: Esszimmer, offene Küche, 2 komplette Badezimmer, 1 geschlossenes Schlafzimmer und 1 offener Raum mit direktem Zugang zu einem schönen, gemütlichen privaten Innenhof.
• Erste Etage (Wohnung 2):
• Innenbereich: Sehr gemütliches Wohnzimmer mit freiliegender Steinwand und hervorragend erhaltenen Holzbalken, die für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgen. Separate Küche mit großem Esstisch, 2 separate Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer.
• Außenbereich: Ein schöner privater Balkon.
• Zweite Etage (Wohnung 3 + große Terrasse):
• Innenbereich: In das Wohnzimmer integrierte offene Küche, 1 geschlossenes Schlafzimmer, 1 offenes Schlafzimmer/Wohnzimmer und 1 komplettes Badezimmer.
• Außenbereich: Direkter Zugang zu einer großen privaten Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf die Berge und die reizvolle Altstadt.

Wichtigste Merkmale und Ausstattung

• Bebaute Fläche: 244 m² (je Etage 72 m²).
• Grundstücksfläche: 131 m².
• Zustand: 2026 vollständig renoviert, mit hochwertigen Materialien und modernen Treppen.
• Klimatisierung: Split-Heizungs- und Klimaanlage (Kühl-/Heizfunktion).
• Aufteilung: 3 vollständig unabhängige Wohnungen.

Lage und Umgebung

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Straße im Zentrum von Adsubia, nur wenige Schritte von Bars und örtlichen Geschäften entfernt. Es verfügt über eine hervorragende Verbindung zum benachbarten Ort Pego und bietet eine ruhige Umgebung, ohne auf die erforderliche Infrastruktur verzichten zu müssen.