Sofort einziehen! 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

295.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~85 m² Wohnfläche
  • ~7 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1957

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung sowie einen besonderen Außenbereich. Das Bad sowie die Wasser- Strom und Heizleitungen wurden 2013 erneuert. Der Boden im Flur und den Schlafzimmern wurde 2026 erneuert sowie die gesamte Wohnung neu gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen Flur, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss und eine sehr großzügige Küche mit vorhandener Einbauküche. Aufgrund ihrer Größe bietet die Küche ausreichend Platz für einen Essbereich und eignet sich hervorragend als gemütliche Essküche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche zur eigenen überdachten Terrasse. Von der Terrasse gelangt man unmittelbar in den großen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfrei. Ein weiterer Vorteil ist das sehr großzügige, zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das reichlich zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung wurde 2012 erneuert. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Innenbereich und vielseitig nutzbarem Außenbereich.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heidelberg

Ihr:e Expert:in: Florian Torfels

Engel & Völkers ID: W-04BUTU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Terrassenfläche

    ~7 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1957

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    141,3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Leimen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in Leimen, einer Großen Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis und einem attraktiven Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar. Leimen liegt unmittelbar südlich von Heidelberg und verbindet die Nähe zu wichtigen Städten der Region mit einer angenehmen, naturnahen Wohnlage. Durch die Nähe zu Heidelberg, Walldorf und Wiesloch ist der Standort insbesondere für Berufspendler interessant. Auch Mannheim und weitere Städte der Region sind über das gut ausgebaute Verkehrsnetz erreichbar. Über die Bundesstraßen B3 und B535 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 bestehen gute Verbindungen zu umliegenden und überregionalen Zielen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Über Straßenbahn- und Busverbindungen sowie den S-Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen sind zahlreiche Ziele in der Rhein-Neckar-Region bequem erreichbar. Leimen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bieten die umliegenden Weinberge, Felder und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnumfeld macht Leimen zu einem attraktiven Wohnstandort.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV-Immobilien Heidelberg GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EV-Immobilien Heidelberg GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Heidelberg

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern