Durchgehende Penthouse-Wohnung mit 180-Grad-Blick in zwei Richtungen

545.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~78 m² Gesamtfläche
~78 m² Wohnfläche
~83 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, die ein einzigartiges Wohnambiente bietet, lichtdurchflutet ist und sich zu zwei Terrassen hin öffnet, von denen jede einen atemberaubenden 180-Grad-Blick bietet. In einer ruhigen und gefragten Wohnanlage gelegen, besticht dieses seltene Objekt durch seine riesige Terrasse von etwa 83m², ideal für Ihre Entspannungsmomente, Mahlzeiten im Freien oder Abende mit Freunden bei Sonnenuntergang. Im Inneren genießen Sie einen geräumigen und modernen Wohnbereich, bestehend aus: einem hellen Wohnzimmer, das sich zur Terrasse öffnet, einer voll ausgestatteten Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern mit Stauraum, einem eleganten Badezimmer und hochwertigen Ausstattungen. Um dieses außergewöhnliche Objekt zu vervollständigen: privater, gesicherter Tiefgaragenstellplatz und geräumiger Keller. Dieser einzigartige Ort vereint Komfort, Eleganz und ein spektakuläres Panorama – eine wahre Einladung, das Außergewöhnliche im Alltag zu erleben. Energieausweis: B-89; Treibhausgasemissionen: A-3 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 730 € - 1050 € Eigentümergemeinschaft mit 100 Einheiten (davon 36 Wohngebäude), durchschnittliche jährliche Kosten: 2622 €, laufendes Verfahren: ja Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonGarageMeer/SeeblickTerrasseBergblick

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Lucas Teinturier

Engel & Völkers ID: W-030BEM

Ort: Ventabrun, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Rentenprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr herrührt. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste - Nizza, eine Stadt, die sowohl elegant, aktiv als auch populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch die einzigartige Anflugroute entlang der Küste, bedient mehr als 100 direkte Ziele.