Balcony with wicker furniture and ocean view. A round table and chairs sit on a tiled floor, with a glass railing overlooking the sea. "Exclusive" banner. [AI-generated text]

Oberstes Stockwerk in Nizza-West mit Terrassen und Meerblick

495.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~84 m² Gesamtfläche
  • ~84 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

Entdecken Sie diese hervorragende Wohnung mit 83,89 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ideal gelegen im begehrten Viertel La Lanterne in Nizza-West, in einer hochwertigen Wohnanlage mit Pool und Hausmeister. Im obersten Stockwerk gelegen, profitiert diese angenehme Wohnung dank ihrer durchgehenden Grundrissgestaltung von außergewöhnlicher Helligkeit und bietet einen herrlichen Meerblick. Zudem stehen Ihnen zwei Terrassen mit insgesamt 23 m² zur Verfügung – eine echte Erweiterung des Wohnraums, ideal, um das privilegierte Klima der Côte d’Azur zu genießen. Die Wohnung überzeugt durch elegante Ausstattungsmerkmale, insbesondere den Marmorboden, der den Wohnbereichen Eleganz und Charakter verleiht. Sie wird vollständig möbliert verkauft und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine schlüsselfertige Kapitalanlage zur Vermietung. Für Ihren Komfort wird diese Immobilie durch eine Garage sowie einen Keller ergänzt – wertvolle Vorteile in dieser Gegend. Eine seltene Immobilie, die privilegierte Lage, hochwertige Ausstattung und Meerblick vereint – perfekt, um die Lebensart von Nizza in vollen Zügen zu genießen. Energieausweis (DPE): E-260; Treibhausgasemissionen (GES): B-10 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2030€- 2780€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 157 Losen, Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4236€, Laufendes Verfahren: ja (in der Wohnungseigentümergemeinschaft) Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolAufzugGrüne AussichtGästetoiletteBergblickMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Fabien Boitiere

Engel & Völkers ID: W-048JT3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~84 m²

  • Wohnfläche

    ~84 m²

  • Nutzfläche

    ~84 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    137 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: Caucade, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, Hauptstadt der Côte d’Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, in denen die Lebensart ebenso von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr geprägt ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges mit ihren Stränden und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, zugleich elegante, aktive und volkstümliche Stadt, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch den einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.

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