Ein geschichtsträchtiges Haus an der Kathedrale von Cazalla de la Sierra | Haus + Wohnung

Zwei unabhängige Wohnungen mit der Möglichkeit, eine großzügige Residenz im historischen Stadtzentrum zu schaffen

In privilegierter Lage, neben der Kathedrale von Cazalla de la Sierra und nur wenige Schritte von der Plaza Mayor entfernt, befindet sich diese einzigartige Immobilie, die aus zwei derzeit unabhängigen Wohneinheiten besteht: einem Stadthaus und einer Wohnung.

Beide Immobilien können gemeinsam oder getrennt erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, sie im Inneren miteinander zu verbinden.

Diese Aufteilung bietet große Flexibilität – sowohl für diejenigen, die ein großzügiges Familienwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die zwei unabhängige Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten beibehalten möchten.

DAS HAUS

Das Haus bewahrt den gesamten Charme der traditionellen Architektur der Sierra, mit Elementen, die seinen Räumen Persönlichkeit und Authentizität verleihen. Hervorzuheben sind die Mensaque-Fliesen, die Marmorfußböden und -treppen, der hydraulische Fliesenboden, die traditionelle Fassade und die Balkone.

Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie verschiedene Wohnbereiche, die eine komfortable und funktionale Raumaufteilung ermöglichen.

Die Decken des Hauses wurden 1994 renoviert, die Elektroinstallation 2017. Im Jahr 2024 wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster mit hocheffizienten, schall- und wärmegedämmten PVC-Drehkippfenstern mit thermischer Trennung.

Darüber hinaus verfügt das Haus über 2 hocheffiziente Pelletöfen sowie energiesparende Elektroheizkörper und im Jahr 2020 installierte Deckenventilatoren. Dadurch wird sowohl im Winter als auch während des restlichen Jahres ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Auch die Außenbereiche gehören zu den großen Vorzügen der Immobilie: Innenhof, Dachterrasse und Waschbereich sowie schöne Ausblicke auf die Umgebung von Cazalla. Ein besonders attraktives Ensemble, um das Klima und den Lebensstil der Sierra das ganze Jahr über zu genießen.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung bildet eine zweite, unabhängige und großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheit.

Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, davon eines en suite, die als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können, ein großzügiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, eine renovierte Küche sowie eine herrliche private Terrasse.

Die Schlafzimmer verfügen über Balkone zur Außenseite, die der Wohnung Helligkeit und Charakter verleihen.

Die Decken wurden 1994 vollständig renoviert und die Elektroinstallation 2020 erneuert, wodurch eine gute Grundlage für Erhaltungszustand und Wohnkomfort besteht. Im Jahr 2024 wurden weitere Verbesserungen vorgenommen, darunter hocheffiziente, schall- und wärmegedämmte PVC-Drehkippfenster mit thermischer Trennung.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 1 Kamin sowie energiesparende Elektroheizkörper und im Jahr 2020 installierte Deckenventilatoren. Dadurch wird sowohl im Winter als auch während des restlichen Jahres ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.

ZWEI WOHNEINHEITEN, VIELE MÖGLICHKEITEN

Derzeit funktionieren das Haus und die Wohnung als zwei unabhängige Wohneinheiten. Dadurch können sie gemeinsam erworben und dennoch autonom genutzt werden.

Für diejenigen, die eine einzige großzügige Residenz suchen, besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung zwischen beiden Wohneinheiten zu schaffen, indem die Trennwand entfernt wird, vorbehaltlich der entsprechenden technischen Prüfung und der geltenden Vorschriften.

Auf diese Weise kann die Immobilie an verschiedene Vorhaben angepasst werden: zwei unabhängige Wohneinheiten, eine großzügige Familienresidenz, eine Wohnung mit Gästeunterkunft oder ein Anlageprojekt – je nach den Bedürfnissen des Käufers.