Boutique-Weingut im Herzen von Utiel-Requena in Produktion

Engel & Völkers präsentiert eine einzigartige Investitions- und Weingenussmöglichkeit in La Torre de Utiel, einem ruhigen Ort in der renommierten Weinbauregion der Herkunftsbezeichnung Utiel-Requena in der Provinz Valencia.

Es handelt sich um ein derzeit produzierendes Boutique-Weingut, das für all jene konzipiert wurde, die weit mehr als eine Immobilie suchen: ein Weinbauprojekt mit eigener Identität, Produktionskapazität und interessantem Wachstumspotenzial sowohl auf dem nationalen als auch auf dem internationalen Markt.

Das Weingut verfügt über 176 m² bebaute Fläche, wurde 1987 errichtet und 2010 modernisiert. Die Aufteilung verbindet Funktionalität und Charakter und umfasst die verschiedenen für den Weinbaubetrieb erforderlichen Bereiche.

Im Erdgeschoss befinden sich der Bereich für Herstellung und Vinifizierung sowie ein Labor und Sanitäranlagen. Im ersten Obergeschoss liegen ein Büro mit Dachschräge und ein Lagerraum für Kartonagen. Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller, ein speziell für die Reifung und Lagerung des Weins vorgesehener Raum – sowohl in Fässern als auch bereits abgefüllt –, mit einer ungefähren Kapazität von 5.000 Flaschen und 12 Fässern.

Die Anlage verfügt über fünf Edelstahltanks und acht Fässer aus französischer Eiche sowie über die verschiedenen für die Pflege und Herstellung des Weins erforderlichen Elemente und Materialien, die passend zum Stil und den Eigenschaften der Produktion ausgewählt wurden.

Die Produktionskapazität des Weinguts liegt bei etwa 10.000 Flaschen jährlich und bietet damit eine besonders interessante Größe für ein Boutique-Projekt, bei dem Qualität, Markenidentität und die sorgfältige Herstellung jedes Weins eine herausragende Rolle spielen.

Besonders hervorzuheben ist die Anerkennung, die die Weinmarke erlangt hat. Ihre Entwicklung wird durch verschiedene Auszeichnungen – Gold-, Silber- und Bronzemedaillen – bei bedeutenden internationalen Weinwettbewerben bestätigt.

Ein Weinbauprojekt mit Erweiterungspotenzial

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, etwa 8,19 Hektar Weinberge zu erwerben, gekennzeichnet als W-04AB31, mit einer sorgfältig ausgewählten Bepflanzung der Sorten Bobal und Syrah sowie rund 15.000 ertragsfähigen Rebstöcken.

Diese Möglichkeit erlaubt es, das Projekt noch umfassender zu gestalten, indem die eigene Traubenproduktion mit der Herstellung und Reifung im Weingut verbunden wird. Dadurch werden die Identität und Rückverfolgbarkeit des Produkts gestärkt und neue Möglichkeiten für die kommerzielle Entwicklung eröffnet.

Räumlichkeiten für Empfänge, Verkostungen und Weinerlebnisse

Als Ergänzung zum Weingut besteht die Möglichkeit, ein unabhängiges Gebäude mit etwa 106 m² zu erwerben, gekennzeichnet als W-049L2O, das sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage bietet dieser Raum interessante Möglichkeiten zur Einrichtung eines Bereichs für Empfänge, Verkostungen, Produktpräsentationen oder private Veranstaltungen. So lässt sich ein weintouristisches Erlebnis rund um das Weingut und seine Marke entwickeln.

Unterkunft und Potenzial für Weintourismus

Das Angebot wird durch die Möglichkeit ergänzt, direkt gegenüber dem Weingut ein Eckreihenhaus mit Fassaden zu drei Straßen zu erwerben, gekennzeichnet als W-049L2S, das kürzlich saniert wurde und über etwa 250 m² bebaute Fläche verfügt.

Die Immobilie umfasst etwa 147 m² Wohnfläche und 95 m², die einem großzügigen Innenhof entsprechen, gekennzeichnet als W-04AB35. Dieser kann gemeinsam mit der Immobilie erworben werden oder – vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen und grundbuchrechtlichen Bedingungen – gegebenenfalls abgetrennt werden.

Die Lage gegenüber dem Weingut und die Eigenschaften der Immobilie machen sie zu einem besonders interessanten Bestandteil für die Entwicklung eines mit dem Weintourismus verbundenen Beherbergungskonzepts. Besuchern und Kunden könnte so ein umfassendes Erlebnis rund um den Wein geboten werden.

Eine Gelegenheit, Wein zu leben

Das Ensemble bietet vielfältige Möglichkeiten: von einem persönlichen Projekt für einen leidenschaftlichen Weinbauer und Önologen über die Erweiterung eines bereits bestehenden Weinguts, die Entwicklung einer neuen Marke und die Schaffung weintouristischer Erlebnisse bis hin zur Konsolidierung eines auf internationale Märkte ausgerichteten Projekts.

Die Kombination aus einem in Betrieb befindlichen Weingut, professioneller Ausstattung, Produktionskapazität, Weinkeller, anerkannter Marke, der Möglichkeit zur Einbeziehung von Weinbergen, Räumlichkeiten für Verkostungen und einer sanierten Unterkunft macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot auf dem valencianischen Markt.

All dies befindet sich in einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung, umgeben von Weinbergen sowie den charakteristischen Bergen und Feldern des valencianischen Binnenlands, wo die Weinbautradition einen wesentlichen Bestandteil der Identität der Region bildet.

Eine Immobilie mit Seele, ein Unternehmensprojekt und eine Gelegenheit, die Leidenschaft für Wein in eine Lebensform zu verwandeln.

Engel & Völkers informiert Sie gerne ausführlich und stellt Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten zum Erwerb des gesamten Ensembles vor.