Edificio de oficinas reformado en 22@,entre Diagonal y Gran Vía, de 2.450m².
Distribuido en planta baja, altillo, 4 plantas y ático/terraza. 2 ascensores. Paredes acristaladas que permiten que la luz natural atraviese el edificio. Elementos comunes: office, salas, terraza en planta ático.
El edificio está arrendado al 100% y da una rentabilidad del 5,4%. Con la renovación de los contratos se puede llegar al 6 o 6,5%
2 ascensores para Usuarios y 1 de ellos Montacargas
Atico con zona Descanso y para Cocktails ó Presentaciones con vistas Panorámicas .
La superficie sobre planos (total de 2.277,76m² interiores construidos + 337,57m² de cubierta) se distribuye de la siguiente manera:
PB: superficie construida: 589,56m² (536,32 m² superficie útil + 40,73 m² patios). Alturas: 5,19m y 2,58m
Altillo: superficie construida: 218,63m² (183,92 m² superficie útil). Altura: 2,61m
Planta 1: superficie construida: 358.36 m². Altura: 3.30m
Planta 2: superficie construida: 358.36 m². Altura: 2,70m
Planta 3: superficie construida: 358.36 m². Altura: 3.30m
Planta 4: superficie construida: 394.49 m². Altura: 3.11m
Transporte público: metro, tranvía y autobuses. Entrada y salida directa de la autopista y Ronda Litoral. Parking público cercano.
Superficie: 2.450m²
Precio: 9.000.000€
Honorarios de intermediación a cargo del comprador: consultar
Para más información es preciso firmar NDA (LOI)
ENG
Refurbished office building in the 22@ district, located between Diagonal and Gran Vía, spanning 2,450 m².
The property is laid out over a ground floor, mezzanine, four upper floors, and an attic level with a terrace. It features two elevators. Glass walls allow natural light to permeate the building. Common amenities include a kitchenette/break area, meeting rooms, and a terrace on the attic level.
The building is 100% leased, currently yielding a 5.4% return. Upon the renewal of existing lease agreements, this yield could potentially reach 6% to 6.5%.
2 elevators for users and one of them a service elevator.
A penthouse with a rest area and a cocktail or presentation area with panoramic views.
The surface area on plans (total of 2,277.76m² interior built + 337.57m² roof) is distributed as follows:
PB: constructed area: 589.56m² (536.32 m² useful area + 40.73 m² patios). Heights: 5.19m and 2.58m
Mezzanine: constructed area: 218.63m² (183.92 m² useful area). Height: 2.61m
Floor 1: constructed area: 358.36 m². Height: 3.30m
Floor 2: constructed area: 358.36 m². Height: 2.70m
Floor 3: constructed area: 358.36 m². Height: 3.30m
Floor 4: constructed area: 394.49 m². Height: 3.11m
Public transport: metro, tram, and buses. Direct entrance and exit of the highway and Ronda Litoral. Public parking is nearby.
Superficie: 2.450m²
Precio: 9.000.000€
Honorarios de intermediación a cargo del comprador: consultar
Para más información es preciso firmar NDA (LOI)
CAT
Edifici d'oficines reformat a 22@, entre Diagonal i Gran Via, de 2.450m².
Distribuït en planta baixa, altell, 4 plantes i àtic/terrassa. 2 ascensors. Parets de vidre que permeten que la llum natural travessi l'edifici. Elements comuns: office, sales, terrassa en planta àtic.
L?edifici està arrendat al 100% i dóna una rendibilitat del 5,4%. Amb la renovació dels contractes es pot arribar al 6 o 6,5%.
2 ascensors per a Usuaris i 1 d'ells Montacargas
Àtic amb zona Descans i per a Cocktails o Presentacions amb vistes Panoràmiques.
La superfície sobre plànols (total de 2.277,76m² interiors construïts + 337,57m² de coberta) es distribueix de la manera següent:
PB: superfície construïda: 589,56 m² (536,32 m² superfície útil + 40,73 m² patis). Alçades: 5,19m i 2,58m
Altell: superfície construïda: 218,63m² (183,92 m² superfície útil). Alçada: 2,61m
Planta 1: superfície construïda: 358,36 m². Alçada: 3.30m
Planta 2: superfície construïda: 358,36 m². Alçada: 2,70m
Planta 3: superfície construïda: 358,36 m². Alçada: 3.30m
Planta 4: superfície construïda: 394,49 m². Alçada: 3.11m
Transport públic: metro, tramvia i autobusos. Entrada i eixida directa de l'autopista i Ronda Litoral. Pàrquing públic proper.
Superfície: 2.450m²
Preu: 9.000.000€
Honoraris d'intermediació a càrrec del comprador: consultar
Per a més informació cal signar NDA (LOI)