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KI

Designwohnung mit umfassender, brandneuer Renovierung

730.000 €
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~148 m² Gesamtfläche
  • ~148 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1959

Beschreibung

ENGEL & VÖLKERS präsentiert diese außergewöhnliche Wohnung im dritten Obergeschoss mit ca. 148 m² bebauter Fläche und einer sorgfältig ausgeführten, umfassenden Renovierung, die zeitgenössisches Design, Großzügigkeit und Persönlichkeit vereint. Ein Zuhause für alle, die großzügige Räume, Privatsphäre und Komfort schätzen – mit einer Raumaufteilung, die Eleganz und Funktionalität in jedem Bereich harmonisch verbindet.

Der Wohnbereich ist um einen großzügigen, offenen Raum angeordnet, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch ineinander übergehen. Die zeitgemäß gestaltete Küche mit großer zentraler Insel verleiht dem Gesamtbild Persönlichkeit und wird zum idealen Treffpunkt, um gemeinsame Momente mit der Familie oder Gästen zu genießen.

Die Materialien, die indirekte Beleuchtung und die dekorativen Details, darunter besonders die Sichtziegelwände, schaffen eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre, in der moderne Linien mit charaktervollen Elementen verbunden werden.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und bietet somit jedem Raum ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC, das im Alltag und beim Empfang von Gästen besonders praktisch ist.

Der Außenbalkon erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Wohnbereichs und ermöglicht es, das städtische Ambiente direkt von zu Hause aus zu genießen.

Eine Immobilie, die Großzügigkeit, Design und eine durchdachte Raumaufteilung vereint – ideal für alle, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause suchen, ohne auf den Komfort großzügiger Räume und klar voneinander getrennter Bereiche zu verzichten.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefreiVastu-konform
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Valencia MMC

Ihr:e Expert:in: Juan Carlos Pla

Engel & Völkers ID: W-04BZXI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Gesamtfläche

    ~148 m²

  • Wohnfläche

    ~148 m²

  • Nutzfläche

    ~148 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1959

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    99 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Extramurs, Valencia

Die Wohnung befindet sich in der Calle Pintor Benedito, neben der Plaza de España, in einer der strategisch günstigsten Lagen Valencias für alle, die das urbane Leben mit sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

Ihre Lage im Viertel Extramurs, am Eingang zur historischen Altstadt, verbindet die Nähe zu den wichtigsten Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturvierteln der Stadt mit dem Komfort hervorragender Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Nur wenige Meter entfernt liegen die Plaza de España, die Gran Vía Ramón y Cajal und die Calle San Vicente Mártir – bedeutende Achsen des valencianischen Alltagslebens. Von hier aus erreicht man bequem die historische Altstadt, die Plaza del Ayuntamiento und die wichtigsten Einkaufsbereiche. Die Lage erleichtert sowohl tägliche Wege als auch Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung zählt zu den größten Vorzügen. Die U-Bahn-Stationen Plaza de España, Bailén und Alacant sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während die Station Xàtiva und der Nordbahnhof Zugang zum Eisenbahnnetz sowie Verbindungen zu anderen Teilen Valencias und der Umgebung bieten. Darüber hinaus verkehren in der Gegend zahlreiche Buslinien, die die Fortbewegung in der Stadt erleichtern.

Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen, sodass sich die täglichen Bedürfnisse ohne eigenes Fahrzeug erledigen lassen. Außerdem ermöglicht die Nähe zu den wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen eine gute Anbindung an andere Stadtviertel und Bereiche Valencias.

Die Calle Pintor Benedito ist somit eine besonders attraktive Lage für alle, die das Leben im Stadtzentrum, eine hervorragende Erreichbarkeit, ein umfassendes Dienstleistungsangebot und die Möglichkeit schätzen, Valencia zu Fuß zu erleben.

Eine Kombination aus Lage, Großzügigkeit und Design, die diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle macht, die ihr Zuhause in einer der am besten angebundenen Gegenden der valencianischen Hauptstadt einrichten möchten.

Grundriss

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