Sonniger Bungalow auf großzügigem Eckgrundstück in Zehlendorf

Alter Baumbestand, geschützter Garten und Wohnen auf einer Ebene: Dieser Bungalow bietet eine besondere Grundlage für ein Zuhause, das sich nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Im Mittelpunkt steht das großzügige Eckgrundstück mit gewachsenem Grün und viel Platz für Familienleben, Gartenideen und verschiedene Sitzbereiche.

Bereits der Weg zum Haus vermittelt einen parkähnlichen Eindruck. Alte Eichen, Sträucher und eine hohe Einfriedung sorgen für Privatsphäre zur Straße. Der weitläufige Garten liegt überwiegend südlich des Hauses. Im Tagesverlauf entstehen unterschiedliche Sonnenplätze, während die Terrasse von morgens bis in den frühen Nachmittag Sonne erhält.

Das Grundstück

• Großzügiges Eckgrundstück mit altem Baumbestand und Sichtschutz
• Weitläufiger Gartenbereich südlich des Hauses
• Sonnige und schattige Bereiche zu verschiedenen Tageszeiten
• Platz für Sitzbereiche, Spielflächen und individuelle Bepflanzung
• Garagenzufahrt über die seitliche Straße

Der Bungalow

• ca. 167 m² Gesamtfläche mit vier Zimmern
• Zwei Schlafzimmer, drittes Schlafzimmer möglich
• Wohnräume vollständig auf einer Ebene
• Große Fenster und direkter Terrassenzugang
• Zusätzliches Zimmer mit Kamin
• Separate Küche und Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Teilunterkellerung mit Abstell- und Technikfläche
• Garage mit elektrischem Tor

Bebaubarkeit

Zusätzlich bietet das Grundstück interessantes Entwicklungspotenzial: Planungsrechtlich sind zwei Vollgeschosse bei einer GRZ von 0,2 und GFZ von 0,4 in offener Bauweise vorgesehen.